老房子拆迁一平方多少钱
- 律师解析
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对于有关房屋征迁补偿标准价格这一问题，我们必须依循市场评估价格原则逐项考量与核算。
事实上，当面临房产拆迁情况时，首要任务即是针对房屋自身价格进行相应比例的补偿，即是依据评估机构对房屋进行全面且细致的评估价格而加以确立，随后，将此数值乘以房屋的实际建筑面积。
具体来说，被征收住宅房屋价值的补偿金额等于被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。
值得注意的是，被征收人如能在约定的时间内完成签约并顺利进行搬迁，那么针对征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和低于45平方米的部分，不足部分将按评估单价的80%给予适当的补贴支援。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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