买房退房违约金怎么算

[律师回复] 若A个人与公司签合同合作，B收款开发票得看B身份。若B是个人，可去税务代开普通发票，提供合同等证明业务真实性材料。若B是企业，自行开具对应发票，小规模纳税人可开普票或专票，一般纳税人按适用税率开专票或普票，开票要确保信息准确、与合同一致。

[律师回复] 从你描述的情况来看，对方若起诉你或公司，可能会主张你方未按照约定完成全部更换工作，构成违约。以下是你可以考虑的应对要点： 收集证据 合同约定 ：仔细查看与对方签订的合作合同，确认合同中对于更换工作的具体要求、范围、标准等条款。比如，合同是否明确列出了需要更换的具体设备、部件的名称、数量和规格等。如果合同约定不清晰，这可能对你方有利。 沟通记录 ：查找与对方在合作期间的所有沟通记录，包括邮件、腾讯、短信等。这些记录可能包含了双方对于更换工作的讨论、确认或变更的信息。例如，是否有对方同意部分更换或调整更换方案的内容。 工作记录 ：整理你方在更换工作过程中的相关记录，如施工日志、照片、视频等。这些记录可以证明你方实际完成的工作情况，以及是否按照合理的标准和流程进行操作。 验收文件 ：如果在更换工作完成后有进行验收，获取验收文件。验收文件通常会记录当时对方对工作成果的认可情况。如果对方在验收时未提出异议，现在又以未全部更换为由起诉，你方可以以此作为反驳的依据。 分析责任 是否构成违约 ：根据收集到的证据，判断你方是否确实存在未全部更换的情况，以及这种情况是否构成违约。如果合同有明确约定，而你方确实未按照约定完成全部更换，可能会被认定为违约。但如果存在一些合理的原因导致部分未更换，比如遇到不可抗力因素、对方提供的条件不满足等，你方可以主张减免责任。 对方是否有过错 ：审查对方在整个过程中是否存在过错。例如，对方是否提供了错误的信息、是否在工作过程中进行了不合理的干预等。如果对方有过错，可能会减轻你方的责任。 应对诉讼 积极协商 ：在对方正式起诉之前，尝试与对方进行积极的协商。向对方解释你方的立场和实际情况，争取通过协商达成解决方案，避免进入诉讼程序。例如，可以提出对未更换部分进行补充更换或给予一定的补偿等方案。 委托律师 ：如果协商无法解决问题，建议委托专业的律师代理诉讼。律师可以根据具体情况制定合理的诉讼策略，为你方进行有效的辩护。 准备答辩 ：如果对方已经起诉，按照法院的要求及时提交答辩状。在答辩状中，详细阐述你方的观点和理由，反驳对方的主张，并提供相应的证据支持。 参加庭审 ：按时参加庭审，遵守庭审纪律。在庭审过程中，配合律师进行举证、质证和辩论，维护你方的合法权益。 法律后果 违约责任 ：如果法院认定你方构成违约，可能需要承担违约责任。违约责任的形式可能包括继续履行（即对未更换部分进行补充更换）、赔偿损失（如赔偿对方因未全部更换而遭受的经济损失）等。 声誉影响 ：诉讼可能会对你公司的声誉产生一定的影响。因此，在处理过程中，要尽量保持良好的沟通和解决问题的态度，减少负面影响。 总之，面对这种情况，要及时采取措施，收集证据，分析责任，并根据具体情况选择合适的应对方式。

[律师回复] 关于受托支付的合法性问题，需要结合具体情形来分析。简单来说，受托支付在以下两种情况下是合法的：第一，基于真实合法的委托关系。比如朋友委托你代为支付房租、家人委托你帮忙还贷款等，这种日常生活中的委托支付行为，只要双方有真实合意，金额用途合法，就是有效的。第二，在商业活动中，有书面委托协议且资金用途明确的情况。比如企业委托第三方支付货款，但必须确保资金流向与合同约定一致，不能挪作他用。需要注意的风险点：1)不能涉及洗钱或非法集资；2)不能虚构交易背景；3)大额资金往来要有完整的委托手续。如果只是口头约定，事后容易产生纠纷。建议如果涉及大额资金受托支付，最好签订书面委托协议，保留转账凭证和沟通记录。如果对方要求你代为收取来路不明的资金，一定要谨慎对待。

[律师回复] 需要律师帮助随时随地联系我？我看到了什么时候回来了吗尽量帮助你说我是说了不能去吗好的好的呢吧我没去吗你说啥子嘛也行呀呀呵呵呵哒我就说说而已经有了你没看?_?联系我

[律师回复] 二轮土地承包合同是在第二轮土地承包时，发包方与承包方签订的明确双方权利义务的协议，规定了承包土地的位置、面积、期限等内容。若遇到合同问题，比如对方违约，可先协商解决，要求违约方承担责任；协商不成，可通过仲裁或诉讼解决，维护自身合法权益。