团购费买房可以退吗
- 律师解析
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若购房者支付的团购费用明显高于评价值，尽管在房屋买卖合同中并没有将这笔款项包含在内，然而，只要符合以下几个标准，购房者依然有权要求退回这部分资金。
首先，需评估购房者是否遭受了经济损失，主要检验团购费用与备案合同中明确规定的房价总和是否超过了签署合同时的市场平均价；
其次，需要考虑到购房合同是否已被解除，若是，那么应将团购房视作房款的一部分进行返还处理。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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