芜湖市拆迁补偿标准
- 律师解析
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关于房屋拆迁的赔偿规范如下：
首先，拆迁补偿费用将依照被拆房屋的结构及折旧状况进行档次划分，采取每平方米单价计价模式。
其次，周转补偿则依据被拆房屋业主在临时居住环境中的具体条件来订级，实行对该房屋住户人口数量每月给予一次性补助。
最后，奖励性补偿是基于本地实际情况与国家政策而出台，旨在鼓励被拆房屋住户积极配合房屋拆迁以及自愿搬离原居所等行为作出相应激励措施。
值得注意的是，针对房屋补偿，本项费用主要用作弥补被拆房屋所有者的损失，参照的评估方法乃是依据被拆房屋的结构及折旧程度进行等级划分，采取的计价模式是每平方米单价制。
至于过渡补偿，此部分成本则专门用于补偿被拆房屋住户因临时居住环境不能满足需求而带来的不便，其等级划分上同样以临时居住环境为参考，最终通过向被拆房屋住户提供每月补贴的方式来实现。
至于奖励性补偿，设置此项费用的根本宗旨在于鼓励被拆房屋住户积极参与并支持相关房屋拆迁工作，以及引导他们主动放弃诸如愿意迁往城乡结合部或者不主张拆迁单位安置住房等权益。
需要指出的是，各个地方政府均有权力根据本地实际情况及相关国家法律政策，对于房屋拆迁补偿的各类标准进行合理灵活地设定。
此外，对于“宅基地区位补偿价”与“被拆迁房屋重置成新价”这两项数据进行加总与相关计算也具有重要意义，具体公式如下：
“房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价”。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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