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租来的土地再次转让合法吗

最新修订 | 2024-08-13
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律师解析
在法律层面上讲,对土地进行两次转让通常是被认可且合法的,但唯独受到第一次流转合同有关条款制约的再次转包则不在此列。
土地转让是指农户将其所持有的土地承包经营权转化为其他形式的使用权并让渡给他人,这种转让行为必须满足特定的条件方可执行,即农户若欲将土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户时,必须经过发包方的明确批准和同意才能生效。
法律依据
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
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次承租人可以再次转租吗?
次承租人是可以再次转租的,但需要得到出租人以及还有原承租人的同意就可以实施;如果没有得到出租者的同意,那么出租人就有权利解除租赁合同,并且让承租者承担所有的损失。
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次承租人是否可以再次转租吗?
次承租人是可以再次进行转租的,但前提一定要得到出租人还有原承租人的同才可以实施此行为,一般在合同履行期间对于第三人造成的房屋损失,那么都是会由承租人来进行全部的承担。
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房产纠纷
租来的土地可以转租吗
视具体情况而定。如果是农民集体所有的土地,经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准后,是可以转租的。
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房产纠纷
土地出让金谁来出 哪个承担土地出让金
1、一般情况下,开发商从国家手里拍卖取得土地使用权,就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然,此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担,也就是这里的开发商。2、在二手房交易中,作为购房者此时也需要缴纳土地收益金,也就是这里的土地出让金。
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土地使用权可以再转让吗?
土地使用权可以再转让,但是除了一般的民事行为需要具有的生效要件之外的话,还需要具有一些特殊的要件,比如说通过出让方式来取得的,必须要按照合同约定支付全部的出让金,并且取得国有土地的使用权。
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