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自建房使用年限是多久

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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北京京云律师事务所律师
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律师解析
针对非农耕性质的集体土地资源,其所享有使用期限与普通住宅的使用寿命相同,均为70年;
然而在农村地区,农民所享有的宅基地使用权则被视为长久性权益,因此有关自建房屋的土地使用年限设定便需予以详细划分与考量。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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自建房使用年限是多久
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自建房土地使用年限是多久
在农村自建房的土地使用权年限没有时间限制,如果是城镇土地使用权,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定,居民居住用地的土地使用权年限是70年,而且居住用地的土地使用权年限到期后是自动续期的。
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征地拆迁
自建房使用年限是多久
非农耕集体土地资源使用期限为70年,与普通住宅相同。但农村宅基地使用权被视为长久性权益,自建房屋土地使用年限需详细划分与考量。需对农村与城市土地政策进行差异化调整,确保农民权益与城市居民相当。
1w浏览2024-03-22
临建房的使用年限和建筑面积有限定吗?
[律师回复] 解答如下,   临建房的使用年限一般不超过二年但建筑面积没有具体的规定。r  《中华人民共和国土地管理法》rr  第五十七条r建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。r  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。r  临时使用土地期限一般不超过二年。r  《中华人民共和国土地管理法实施条例》r  第二十七条 抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。r  第二十八条 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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自建房使用年限是多久
10w+浏览2024-07-30
深圳自建房土地使用年限是多久?
使用年限一般是不超过七十年。深圳农村宅基地自建房,农民自建房能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体的,则不能上市交易。
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自建房土地有没有使用期限
1w浏览2025-07-20
临建房的使用年限和建筑面积有限定吗?
[律师回复] 解答如下,   临建房的使用年限一般不超过二年但建筑面积没有具体的规定。r  《中华人民共和国土地管理法》rr  第五十七条r建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。r  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。r  临时使用土地期限一般不超过二年。r  《中华人民共和国土地管理法实施条例》r  第二十七条 抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。r  第二十八条 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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自建房使用年限多少年
10w+浏览2024-07-22
自建房土地使用年限是多少?
对于自建房来说土地的使用年限是70年。按照我国规定,土地出让的最高年限一般分为三种,第一种是居住用地,最高年限为70年,商业、娱乐用地为40年,而除此之外的其他用地为50年。
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住宅建设用地使用权期限届满能否自动续期
中国《民法典》规定,住宅用地上房屋的土地使用权到期后,可无条件自动更新,而非住宅用途土地需遵循法定程序完成续期。因此,在中国,住宅用地上的房屋土地使用权到期后将自动延续。
1w浏览2024-06-10
临建房的使用年限和建筑面积有限定吗?
[律师回复] 解答如下,   临建房的使用年限一般不超过二年但建筑面积没有具体的规定。r  《中华人民共和国土地管理法》rr  第五十七条r建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。r  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。r  临时使用土地期限一般不超过二年。r  《中华人民共和国土地管理法实施条例》r  第二十七条 抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。r  第二十八条 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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自建房土地使用年限
10w+浏览2024-10-27
自建房的土地使用期限有多久?
对于非农村集体土地资源的使用年限和一般的住房的使用年限一样为七十年,而农村宅基地的使用权是永久的。所以,对于自建房的土地使用年限问题得需要分年限进行考虑。
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房产纠纷
住宅建设用地使用权期限届满能自动续期吗
住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。根据我国《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。因此,住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。
1w浏览2024-09-06
临建房的使用年限和建筑面积有限定吗?
[律师回复] 解答如下,   临建房的使用年限一般不超过二年但建筑面积没有具体的规定。r  《中华人民共和国土地管理法》rr  第五十七条r建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。r  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。r  临时使用土地期限一般不超过二年。r  《中华人民共和国土地管理法实施条例》r  第二十七条 抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。r  第二十八条 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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自建房的土地使用年限
10w+浏览2024-10-03
建国后土地使用年限是多久?
建国后土地使用年限最高是70年,土地使用年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限,我们都知道,现在买房的使用权期限就是七十年,最高的土地使用权也是七十年,当然,不同用途的土地的使用权年限有所差异。
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征地拆迁
建国后土地的使用年限具体有多久?
建国后土地的使用年限具体是:1、住宅用地全国是统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地、公益事业性、其他用地全国是统一执行的土地使用年限为50年;3、商业娱乐用地全国是统一执行的土地使用年限为40年。
1w浏览2024-10-09
临建房的使用年限和建筑面积有限定吗?
[律师回复] 解答如下,   临建房的使用年限一般不超过二年但建筑面积没有具体的规定。r  《中华人民共和国土地管理法》rr  第五十七条r建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。r  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。r  临时使用土地期限一般不超过二年。r  《中华人民共和国土地管理法实施条例》r  第二十七条 抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。r  第二十八条 建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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自建房土地使用证年限
10w+浏览2024-11-12
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