民法典关于业主权益的规定
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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在《中华人民共和国民法典》中有条文明确划分了业主所享有的相关权益与责任：
首先，业主对其个人专属使用空间拥有所有权；
其次，对各类公共区域享有使用权及收益权等特定权益。
此外，他们还应依法行使选举权、被选举权以及罢免权等公民基本权利，同时享有了解信息、监督管理以及撤销不当决定的权利。
当然，这其中也包含了享受物业服务的应有权利以及获得行政机关积极协助和支持的权利等。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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民法典关于小区业主权利我国民法典中关于小区业主权利的相关规定包括有：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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民法典哪些属于小区业主公共收益建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，是小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 针对经营活动收益分配问题，根据《民法典》第二百八十三条的规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
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民法典什么属于小区业主公共收益？建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，是小区公共收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。针对经营活动收益分配问题，根据《民法典》第二百八十三条的规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定。
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小区业主共有部分产生的收益属于谁，《民法典》明确了小区业主共有部分产生的收益应当归属于业主所有。根据《民法典》（起实施）的规定，物业公司利用小区共有部分从事经营活动的，需要经过业主的同意，产生的收益也应当在扣除合理成本之后属于业主共有。
物业纠纷
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关于物业管理可以业主自治物业管理是可以业主自治的。同时可以选举业主委员会。一般一个物业管理区域可以成立一个业主大会。如果不成立业主大会的话，则由业主来共同履行业主大会和委员会的职责。同时，业主大会需要收取物业费。
物业纠纷
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业主公共收益一般归属于谁1、全体业主所有：小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有：利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
物业纠纷
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民法典关于业主权益的规定
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业主公共收益一般归属于谁
1、全体业主所有：小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有：利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
贪污罪的主体都是什么
[律师回复] 解析：
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体，他们主要包括两种类型：
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员；
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托，负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中，所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员，同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外，国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上，还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后，还有一些人员是依据法律法规明确规定，为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体，他们主要包括两种类型：
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员；
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托，负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中，所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员，同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外，国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上，还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后，还有一些人员是依据法律法规明确规定，为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
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盗窃罪是失主立案么
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，盗窃罪并非由受害者一方自行提起诉讼，而需先由公安机关展开立案调查。此类涉及到刑法的违法行为，属于司法机关必须介入处理的公诉案件范畴内。当公安部门接获民众报案或者自行发现犯罪行为线索后，将按照法定程序开展全面且严谨的侦查工作。
如若经调查取证后，证据链条完整且确凿，则会将案件移送至检察机关进行审查并决定是否提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
【立案的机关】公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
根据相关法律规定，盗窃罪并非由受害者一方自行提起诉讼，而需先由公安机关展开立案调查。此类涉及到刑法的违法行为，属于司法机关必须介入处理的公诉案件范畴内。当公安部门接获民众报案或者自行发现犯罪行为线索后，将按照法定程序开展全面且严谨的侦查工作。
如若经调查取证后，证据链条完整且确凿，则会将案件移送至检察机关进行审查并决定是否提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
【立案的机关】公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。
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你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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关于物业管理可以业主自治
物业管理是可以业主自治的。同时可以选举业主委员会。一般一个物业管理区域可以成立一个业主大会。如果不成立业主大会的话，则由业主来共同履行业主大会和委员会的职责。同时，业主大会需要收取物业费。
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房产纠纷父母病危儿媳给两万块钱让钱净身协议，不签不给钱，有法律效益吗
[律师回复] 您好，这种情况下签订的协议大概率是没有法律效力的，因为可能违反公序良俗或者牵扯到胁迫因素。
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快速解决“婚姻家庭”问题
小区业主共有部分产生的收益属于谁，《民法典》明确了
小区业主共有部分产生的收益应当归属于业主所有。根据《民法典》（起实施）的规定，物业公司利用小区共有部分从事经营活动的，需要经过业主的同意，产生的收益也应当在扣除合理成本之后属于业主共有。
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房产纠纷你好，被打人是残疾人，主要是以捡废品为生，家中有在校读书的儿子和残疾人妻子。被打人在晚上十点出门捡废品然后走进一个正在装修的房子，房主已经多次不见瓷砖。被打人进入后房主就看见他，跟在他背后（被打人耳朵听不见）走一圈后没有看到他拿房子里的东西，被打人就走出门口然后房主就将他推到按压在地上，然后打电话叫了家里人过来陆陆续续来了差不多十个，其中就有四个大男人打他还有一个女人拿绳子绑住他。
[律师回复] 你好，根据您描述具体情况
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快速解决“损害赔偿”问题
小区内属于全体业主的权益有哪些
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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房产纠纷这个车祸，我是主责伤者，出院后死亡，我的驾驶证需要吊销吗？
[律师回复] 你好，对于你说的情况，如果是交通肇事导致的死亡会吊销驾照
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快速解决“交通事故”问题
民法典的业主合法权益的保护是什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典的业主合法权益的保护是什么,怎样维护自己的业主权益相关的法律方面知识。
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诉讼仲裁
