拆迁补偿大概多少钱
- 律师解析
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1.关于物业价格的规定如下：
平房价格为1900元人民币每平方米；砖瓦建筑的价格为每平方米2400元人民币；预制或现浇的砖混凝土结构建筑的价格则是每平方米2800元人民币；楼房（两层及以上）的售价为每平方米3300元人民币；而对于地上（下）附着物的使用，我们采用等价补偿的方式进行评估。
若需异地安置，每户将获得20,000元的安置补助费用（含宅基地、配套设施以及租房费用等）。
2.根据相关法律法规，做出房屋拆迁决策的市、县人民政府应对被拆迁人提供的补偿项目包括但不限于以下各项：
(一)被拆迁房屋价值的现金补偿；(二)由于拆迁导致的搬迁事宜及其临时安置的相应补偿；(三)由于拆迁导致的生产停滞以及商业运营损失额外的补偿。
此外，市、县级人民政府还应制订具体的补助和激励措施，对被拆迁人实施应有之公正待遇。
3.被拆迁人有权利自由选择是接受货币赔偿还是以房产交换的方式来处理拆迁事宜。
如果被拆迁人选择房产交换作为解决方案，市、县人民政府理应提供适合用于房产交换的住宅，并且应当与被拆迁人详细计算并结算被拆迁房屋的实际价值与其所应补偿的房产价值之间的差异。
特别指出，因为旧城改造城市规划需要，而使得个人住宅迎来拆迁的情况下，被拆迁人在改造区域选择通过房产交换来解决问题时，负责拆迁的业主委员会或者市、县级土地管理部门应当为其提供改建区域内或者附近地点的房产，以保障被拆迁人权益。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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