产权置换和货币补偿的区别
最新修订 | 2024-09-18
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在涉及房屋拆迁方面，存在着两种截然不同且互补的补偿方式——货币补偿以及产权置换。
前者依据房屋的实际价值来支付对应款项给被征收者；后者则为被征收者提供相同面积的安置房产。
货币补偿乃是房屋征收过程中所通行的最为普遍之补偿方式，具体而言，也就是当市县级人民政府所指定的征收部门接到被征收者的选择之后，依照其所拥有的房屋价值，采用货币形式作为补偿的办法实施补偿。
此种情况下，被征收房屋的价值将依据被征收房屋的地理位置、使用性质、建筑规模等多重因素，通过资质合格的房地产价格评估机构，遵循国务院住房城乡建设部所定制的《评估办法》进行详细评估和审定。
反之，语产权置换模式，是指在房屋征收补偿流程中，也要看被征收者的个人意愿，市政、县级人民政府采用他们购买或者自行建造的房屋所有权作为赔偿，并且根据被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值之间的差额进行结算的补偿方式。
无论是被征收的价值还是用于产权调换的房屋的价值，都将由具备专业资质的评估机构按照严格的房屋征收评估准则进行测定。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
货币补偿和产权置换的区别是什么?房屋拆迁货币补偿和产权置换是两种不同的补偿方式，货币补偿是按房屋的价值给予被拆迁人钱，而产权置换是给予被拆迁人同等面积的安置房。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。
-
货币补偿和产权置换的区别有哪些？货币补偿和产权置换的区别有补偿给被拆迁户的东西不同，货币补偿是补偿给被拆迁户金钱，而产权置换是直接补偿住房给被拆迁户，但是被拆迁户也可以选择二者结合，需要注意的是，如果是选择产权置换的，拆迁机构对于拆迁安置补偿以及搬迁补偿等，应当以金钱进行补偿。
补偿标准
-
货币补偿和产权置换的区别是什么房屋拆迁货币补偿和产权置换是两种不同的补偿方式，货币补偿是按房屋的价值给予被拆迁人钱，而产权置换是给予被拆迁人同等面积的安置房。 货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。
-
变造货币和伪造货币的区别根据相关法律规定，变形货币犯罪最高可判十年有期徒刑，而伪造货币罪则可能面临死刑。因此，正确区分两者至关重要。伪造货币是指仿照法定货币特征，通过印刷、复印等方式加工非货币物质冒充真币。而变形货币则指在真实货币基础上或通过挖掘、剪切等方式改变货币数量、形态或面额。
-
货币补偿和产权置换的区别包括什么？一个是买，一个是换，这就是区别。货币补偿就是用货币买下被征收人的房产；产权置换就是用另外一套房子来换被征收人的房产。
房产纠纷
-
货币补偿和产权置换的区别是什么很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与货币补偿和产权置换的区别是什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
土地征收
问题没解答? 125498人选择咨询律师
产权置换和货币补偿的区别
一键咨询
