农村宅基地房子可以过户吗
- 律师解析
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关于宅基地，我们应当明确其归属于集体所有，而非农民个体所独占。
换言之，农民只享有对此类土地的使用权，因此，他们无法擅自进行私下转让或买卖行为。
依据"地随房走"的基本法律原则，当您将房屋完成过户成功之后，对应的宅基地使用权也会随之流转至您名下。
在此过程中，您大可放心地同步向相关部门提出宅基地过户的申请，以便顺利完成后续的一系列手续。
由此可见，对于宅基地而言，确实具备过户的可能性。
然而，需要注意的是，宅基地的过户同样受到一些特定条件的约束，而且各地区对这类事务的管理政策也存在差异性，具体到宅基地过户所需满足的条件以及办理流程自然也就因地制宜了。
根据国家针对宅基地管理方面的相关法规要求，宅基地过户必须同时符合以下三项基本要素：
首先，双方当事人必须均为农村集体经济组织的成员，也就是说，他们必须都是该行政区域内的本村村民。
其次，双方都应该年满至少18岁以上。
最后，受让人本人不能拥有其他形式的宅基地。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村宅基地房子可以过户吗
一键咨询
农村宅基地过户办法，如何过户宅基地？
1、 准备好相关过户的申请资料。2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、 村委会审核后再向国土资源所申请。4、 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日。5、 由所报国土资源局进行办理。
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农村宅基地过户流程
1、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件；2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告；5、审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记；6、最后购房者在指定日期领取房产证。
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要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的，如果你达不到分户条件，是不能过户的。我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，宅基地使用权是特殊的用益物权，它的特殊性在于一是具有人身依附性。
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