房子还在按揭离婚怎么分
最新修订 | 2024-03-24
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于房子按揭离婚所涉及的相关事宜，我们给出以下几点建议：
首先，该房产理当属于您两位的共同财产，而且在贷款尚未结清之前，此部分债务同样是应当由你们双方共同承担的。
由于仅有其中一位能获得房屋产权，因此应当得到房子的那一方需向对方提供相应的经济补偿；
其次，根据房屋目前的市场价值估出其价值后，再扣除尚未偿还的贷款，其余余款将会平均分配给二位。
若需要确定某一方享有房屋所有权的话，那么，他/她将必须向对方支付其应得的款项。
如果你们无法自行达成协议的话，我们建议您们向当地法院提出申请，让法官来公平裁决。
值得指出的是，在中国当前的社会背景下，一旦夫妇步入婚姻殿堂开始共同生活，只要没有任何书面协议规定财产归属的话，许多情况下都可能会被视为夫妻共有的财产。
为了避免在离异时产生经济上的额外损失以及情绪上的困扰，我们建议双方能够坦然面对彼此，签署一份《婚前财产协议》或者《婚后财产约定协议》，明确地列出各自婚前以及婚后财产的主要来源及其所有人身份等重要信息。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚了房子还在按揭 离婚怎么分?该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
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离婚了房子还在按揭离婚如何分?该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
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现在离婚房子按揭部分怎么分?婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
财产分割
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房子还在按揭离婚怎么分割由于按揭买房的还贷时间比较长，于是就有可能出现夫妻离婚的时候房贷还没有还清的情况，但此时也需要对按揭房作出分割。就要区分是婚前按揭买房还是婚后按揭买房了，当然针对不同的购房时间，实际又对应了一些具体的情形，不同情形下认定的房产性质不同，离婚的时候处理也会不一样。
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房子还在按揭能卖吗正在按揭的房子可以转卖，转按揭。由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。
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房子还在按揭离婚怎么分
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现在离婚房子按揭部分怎么分?
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
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房子还在按揭离婚怎么分割
由于按揭买房的还贷时间比较长，于是就有可能出现夫妻离婚的时候房贷还没有还清的情况，但此时也需要对按揭房作出分割。就要区分是婚前按揭买房还是婚后按揭买房了，当然针对不同的购房时间，实际又对应了一些具体的情形，不同情形下认定的房产性质不同，离婚的时候处理也会不一样。
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[律师回复] 你好，你目前是什么问题需要咨询
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