共有产权怎么变更为个人产权
最新修订 | 2024-03-23
8.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：245人
- 律师解析
-
关于将共有产权转变为私人所有的过程，主要包含以下几个步骤：
首先是签订一份详细的书面协议，该协议需明确列出有关房地产所有权归属的条款。
一旦缺乏这样一份确实的书面协议，即便是该产业已成功转移至某一方的名下，亦不能被判定为其私人所有财产，反而更倾向于被归类为婚姻期间所产生的共同资产，不论另一方是否参与到该房产的购买过程中。
其次，若共有产权双方是合法夫妇，则只需向相关部门提交申请并办理其中一方姓名的房产证书即可；但假如并非夫妻关系，则必须双方共同提出申请才能完成产权转移。
在这个环节中有一点值得特别关注，那就是夫妻间的房地产产权并非仅仅依据产权注册记录而确定，如果房产只登记在其中一人手中，并不意味着这就是此人独家所有的财产。
接下来要进行的是产权过户手续，此项工作需由双方共同发起，如果由于抵押贷款等原因暂时无法完成过户，那么在财产协议中应该明文约定由哪一位来解决房产的日常贷款问题，同时还需要在下文中详细制定房产过户的具体条件与时间，以及在对方未能正常配合过户的情况下所应承担的相应法律责任。
此外，房产过户所需材料也需要在此时一并准备齐全，其中包括了双方的身份证明文件、已婚证明及房产证等，尤其是对于那些房产原本登记在两个人或其中一个人名下的情况，更是需要进行正式的房产过户流程。
在完成上述所有步骤之后，就需要根据相关法律法规的要求，可能还需要支付一定的相关税费。
- 法律依据
-
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
0
财产分割案件·推荐文章
-
共同共有产权房产如何变更到一方?为获取购房贷款还清证明及完成无抵押手续，客户需提交房产证、契税证和土地证等文件，房产证持有人及共有人须携身份证、户籍薄和结婚证等至房管部门过户。如夫妻共有产权，一方申请即可办理新证。需到公证机关，权益受损方出具声明，自愿放弃房产所有权并通过赠与条款转移至另一方，完成所有权变更。
-
抚养权可以变更为共同抚养吗不可以。抚养权变更不存在共同抚养，而是轮流抚养；我国法律规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。父母双方也可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。
-
夫妻共有财产如何变更为一方夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。夫妻个人财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。
-
夫妻共同房产变更为一方该怎么做现实生活中，夫妻之间出于一些考虑，有可能会涉及到将共同房产变更为一方的情形，但是很多人在涉及到变更房产的时候，往往是非常迷茫的，不知道夫妻共同房产变更为一方该怎么做，其实很简单，就是双方带上相关资料去房管局进行变更即可，具体步骤工作人员会告知大家，下面进行详细介绍。
财产分割
-
夫妻共有财产如何变更为一方？夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，应该到房管局办理过户手续。
财产分割
-
夫妻共有财产如何变更为一方？夫妻共有财产可以由双方协商认定为一方财产，我国法律上对共同财产的认定是，不随夫妻婚姻状态的改变而改变。但如果双方可以就相关财产的认定达成一致意见的，那么可以通过财产公证的方式来进行处理。
财产分割
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125396人选择咨询律师
共有产权怎么变更为个人产权
一键咨询
夫妻共有财产如何变更为一方？
夫妻共有财产可以由双方协商认定为一方财产，我国法律上对共同财产的认定是，不随夫妻婚姻状态的改变而改变。但如果双方可以就相关财产的认定达成一致意见的，那么可以通过财产公证的方式来进行处理。
10w+浏览
婚姻家庭
我用公司和朋友房屋去贷款，但是我贷款出来的钱不是我用，而是朋友所用，到了还款，我朋友骗我把家人共同签名在贷款，把他房子解压出来，现在我一家人背上100多万的债，我可以怎么做
[律师回复] 你好，方便说下具体情况吗？P
4.5w浏览
我现在怀孕六个月，老公喝酒暴力乱摔东西，东西摔我肚子上，肚子乌了一片、我已报警，我要想离婚，没有共同资产、有共同债务，我该怎么离婚
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
3.6w浏览
夫妻共有财产如何变更为一方？
夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，应该到房管局办理过户手续。
10w+浏览
婚姻家庭劳务派遣工在用工期间更改社保缴纳地，以及招聘时工作时间和实际工作时间不符。
[律师回复] 您好，可以说下详细情况吗？
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好？我和老婆离婚了，我们有两个孩子，老大12岁，老二10岁，法院的给老婆判了共给孩子们两万元的抚养费，我该怎么办老师？
[律师回复] 您好，您的意思是两个孩子都给你了你前妻，让您付2万的抚养费？
3.4w浏览
办了酒席，领了结婚证，共同生活了一年，有了一个孩子，彩礼收了48.8w
[律师回复] 你好，已经登记结婚了，依法彩礼不可以要回。由于可能认定数额过高，也许可以试试，比如造成给付方生活困难的，也许会判返还一部分
4.4w浏览
夫妻共同房产变更为一方该怎么做
现实生活中，夫妻之间出于一些考虑，有可能会涉及到将共同房产变更为一方的情形，但是很多人在涉及到变更房产的时候，往往是非常迷茫的，不知道夫妻共同房产变更为一方该怎么做，其实很简单，就是双方带上相关资料去房管局进行变更即可，具体步骤工作人员会告知大家，下面进行详细介绍。
10w+浏览
婚姻家庭我们合伙四人开店，他们是亲戚关系，法人是我，现在他们要求更换法人我问问要不要换
[律师回复] 你好，这个你们内部可以决议选择要不要更换公司法人
3.1w浏览
快速解决“公司经营”问题
夫妻共有财产变更为一个人需要多久
变更时间为30个工作日。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
10w+浏览
婚姻家庭我骑共享单车把小车刮了，没报警，他说报不了保险，让我先转他2000，后面多退给我，差找我补
[律师回复] 你好！你的问题和诉求是什么？可以来电详述。
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
共有产权房离婚后变更怎么办理
离婚以后首先需要到有关部门办理转绘，然后再进行免税申请，办完以后再办理析产登记手续并缴纳相关费用，最后再取证即可。夫妻双方离婚的时候需要对共同财产进行分割，可以协议分割，也可以诉讼分割。
10w+浏览
婚姻家庭
