商铺拆迁多少一平米
- 律师解析
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关于房屋补偿金额的问题，通常会依据以下两种主要因素进行衡量与确定：
首先是该地区的房屋评估价值，其次是房屋装修的特定定价。
举例来说，我们已知每次搬迁所需支付的费用为每平米人民币12元，且需计算两次；
至于临时安置（也称过度费）则基于每平米人民币25元的标准进行计算，若超过计划的12个月期限，每个月将额外增加50%。
对于作出房屋征收决定的相关市级或县级人民政府而言，他们需要向被征收者提供以下几种补偿：
第一项就是被征收房屋本身价值的补偿；
第二项是因征收行为而导致的搬迁以及临时安置的赔偿，即所谓的“过渡费”；
最后一项是针对因征收行为所带来的停产停业损失的补偿。
同时，市级或县级人民政府还应制定相关补助与奖励措施，以确保给被征收者提供适当的援助和激励。
特别强调的是，被征收房屋的价值补偿不应低于实施房屋征收决定公告之日与被征收房屋类似的房地产市场价。
实际被征收房屋的价值，应该交由具备行业资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估方法进行科学评估得以确定。
如对评估得出的被征收房屋价值存在疑问，可向房地产价格评估机构书面提出申请，请求进行再次评估。
倘若对复评结果仍然持有异议，可以进一步向全国性的房地产价格评估专家委员会提交申诉，寻求专家鉴定。
值得一提的是，《房屋征收评估办法》由国务院住房城乡建设主管部门负责制定(过程中，欢迎各界人士提出宝贵意见)，其主要目的在于评估被征收房屋的价值。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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