全款买房后可以办理按揭贷款吗
最新修订 | 2024-03-27
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- 律师解析
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在全额支付房地产款项之后，仍然有可能实施贷款手续。
然而，需要满足以下几个关键的前提条件：
首先，申请者应该拥有充分的民事法律行为能力，并且法定成年年龄应该界定在18岁至65岁之间；
其次，申请者应当持有合法且有效的中华人民共和国居民身份证件，并附带婚姻情况的相关证明文件；
第三，申请者应具备良好的信用记录以及履行债务的诚意和决心；
最后，申请者还需具备稳定的经济收入来源和及时偿付贷款本金与利息的能力。
- 法律依据
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《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
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房屋买卖
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五证不全能否按揭贷款买房子银行在审批房屋抵押贷款时，严格依赖于合法有效的购房合同，这些合同必须基于房产齐全的五证。五证不全的房产，其购房合同不受法律保护，因此通常不符合银行的贷款条件。虽然极少数情况下，银行可能基于项目风险和开发商实力进行特别评估后提供贷款，但这是例外而非常态。简言之，五证齐全是获取银行房贷的基本前提。
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五证不全能否按揭买房贷款众所周知，地产项目若无五项法定证件，其房屋销售与购房合同均无法律保护。银行仅依据合法有效的购房合同办理房贷。故在楼盘五证未齐全时，按揭贷款申请及审批均无法进行。购房者及开发商应确保五证齐全，以保障自身权益和银行合规操作。
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全款买房后还可以按揭贷款吗可以，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
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全款买房后可以办理按揭贷款吗全额支付房款后仍可能申请贷款，但需满足条件：18-65岁、具备民事行为能力、持有有效身份证及婚姻证明、信用良好、有履行债务诚意、稳定经济来源和偿还能力。满足这些条件，贷款申请才有可能成功。
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全款买房后可以办理按揭贷款吗
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全款买房后可以办理按揭贷款吗
全额支付房款后仍可能申请贷款，但需满足条件：18-65岁、具备民事行为能力、持有有效身份证及婚姻证明、信用良好、有履行债务诚意、稳定经济来源和偿还能力。满足这些条件，贷款申请才有可能成功。
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房产纠纷针对问题：2024火车票退票收取手续费吗，我想进一步了解：退票手续费按什么标准收取？
[律师回复] 您好，王牌律师事务所
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交了5年社保停缴了，现在是全职在家，请问要如何续缴？
[律师回复] 如果您之前交了 5 年社保后停缴，现在全职在家，想要续缴社保，可以考虑以下几种方式：
1.?以灵活就业人员身份缴纳社保：您可以携带身份证等相关资料到当地社保经办机构办理参保登记，然后按照规定缴纳养老保险和医疗保险。
2.?参加城乡居民社保：到您户籍所在地的社区或村委会咨询办理城乡居民养老保险和城乡居民医疗保险的参保和缴费事宜。
3.?找社保代缴机构：但需要注意的是，这种方式存在一定风险，且不受法律完全保护。
您可以根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的方式续缴社保。
1.?以灵活就业人员身份缴纳社保：您可以携带身份证等相关资料到当地社保经办机构办理参保登记，然后按照规定缴纳养老保险和医疗保险。
2.?参加城乡居民社保：到您户籍所在地的社区或村委会咨询办理城乡居民养老保险和城乡居民医疗保险的参保和缴费事宜。
3.?找社保代缴机构：但需要注意的是，这种方式存在一定风险，且不受法律完全保护。
您可以根据自身的经济状况和需求，选择适合自己的方式续缴社保。
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民法典按揭房产怎么保全,按揭贷款买房流程怎样
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房产纠纷发生交通事故，没有人员受伤，只有车辆受损，对方全责，现在也有十几天了，还没处理好，我可以要求对方赔付我哪些费用？
[律师回复] 您好，您咨询的交通事故赔偿问题，细聊190/6797/3308
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房产纠纷魏律师你好，我的事是车祸，我全责，另一方把我告了，现在要打官司，我请不请律师
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
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我们骑着三轮车由东向西走，机动车由西向东走，在村里面的街道上，机动车车按喇叭，倒致小孩从三轮车上掉下来，撵住小孩，机动车负全责吗
[律师回复] 报警了吗，具体责任划分以交警事故认定书为准，如果是机动车鸣喇叭造成的，需要有相关证据，并且村里该路段是否禁止鸣笛
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解除保全需要提供什么担保
[律师回复] 解除保全一般要提供价值与被保全财产相当的担保，像现金、有价证券、不动产之类价值明确且易变现的财产。这是为保障被保全人和申请人在可能后续纠纷中的权益。担保需真实、合法、有效，且能满足保障双方权益的要求。
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按揭贷款买的房能退吗？
可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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我目前单身，没对象，房子是我全款买的，以后结婚的话，如果加上女方名字的话，以后会分割吗
[律师回复] 会的，属于赠予了，但可以设定条件，约束对方哦
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你好，我想问下，发生交通事故，对方全责。我可以和对方要精神抚慰金吗？
[律师回复] 您好，一般情况下，如果对方的侵权行为给您造成物质性人格权以及精神性人格权的相关损害的，可以主张精神损害抚慰金，一般不超过5万元。具体可参考《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》中的相关规定。
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如何办理按揭贷款买房？
1、缴付首付款，签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。8、偿还完毕贷款。
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房产纠纷我的大货车被别人撞坏了，别人全责任。车修好了，他们不理塔。耽误我快半个月了，请问怎么依法赔钱
[律师回复] 建议你诉诸法律渠道解决
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