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法院判房子归一方需要过户吗

最新修订 | 2024-11-05
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律师解析
在涉及到离婚房产分配问题上,如若判定该房产归属女方所有的话,男方必须予以积极配合并协助办理过户手续。
倘若男方未尽此义务,女方将有权利向法院提出强制执行申请
对于房产所有权的变更与转让,依据相关法律法规进行合法有效的登记后方可生效,如若未能依法完成登记则无法产生相应约束力,但法律对此有特别规定情况的例外。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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法院判决离婚房子归一方过户需要多少钱
这个离婚案中,法院会裁定不动产转移的税费,主要有契税、个税、印花税和登记费。这些税费的多少,跟房子的面积、市值、位置都有很大关系。契税是根据面积和是不是第一次买房来算的;个税在满足条件时可以减免。最后要交多少税,得看很多因素。
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婚姻家庭
离婚房子归孩子要过户吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚房子归孩子要过户吗相关的法律规定。
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婚姻家庭
离婚房子归一方所有还需要过户吗
离婚后,房产归一方所有但未登记在其名下时,需办理过户手续以确保物权有效。若房产已登记在该方名下,则无需办理过户手续。需携带房产证、身份证、户口簿等材料前往住房管理部门办理。
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婚姻家庭
房子没过户拆迁款归谁?
一般就是归房产证登记的所有权人,未发生转移的房屋,那么房屋的所有权人依法的归属于房产证上所登记的人,在征收房屋时就会涉及到一笔房屋拆迁费,还有搬迁费,再者就是奖励性补偿费。
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征地拆迁
夫妻离婚房子归孩子过户吗
离婚的房子归孩子的也要办理过户,如果只是达成的书面协议把房产赠与孩子,但是只要房产不办理过户,那么产权仍然属于原来的产权所有者,孩子等同于在法律上根本就没有拥有对房子的产权。双方在协商一致的情况下把房产过户给未成年的孩子的,必须要到房管局去办理房产证的过户。
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婚姻家庭
离婚协议公司财产归谁管
[律师回复] 1、离婚协议中明确公司财产归属时,要详细约定由一方持有并管理公司股权,同时明确给予另一方的经济补偿具体数额或计算方式,这样能避免在财产分割上产生模糊和争议。例如,约定某公司股权归一方所有,另一方获得该公司估值的 30%作为经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、对于约定一方单独管理公司财产的情况,务必清晰规定其管理权限的范围,如日常经营决策权、重大事项审批权等,以及相应的职责,如定期向另一方汇报公司经营状况等。这样能有效避免管理方滥用权力或因职责不清导致纠纷。法律依据同上述民法典条款。
3、在考虑公司经营状况和债务情况时,要对公司的资产、负债进行详细评估和披露。若公司存在债务,明确管理方需承担的责任范围,如以其持有的公司股权为限承担债务等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。
4、为保障离婚协议中公司财产归属约定的有效性,进行公证或通过法律途径确认是较为稳妥的做法。公证可以增强协议的法律效力,法律途径确认则能确保约定在法律层面得到认可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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