律图审稿专业委员会3轮严审

修高速公路占民房怎么赔偿标准

#房屋拆迁最新修订 | 2024-09-18

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律师解析: 关于高速公路沿线房屋拆迁赔偿事宜，请各位市民注意以下几个方面的要求：
首先是关于货币补偿的最低价值设定：
在进行货币补偿的情况下，有关部门将参照被拆迁房屋所在地的新建普通商品房市场价，并综合考虑被拆迁房屋的成新率、结构类型、所在楼层位置、朝向以及内部布局和公摊等多种因素进行评估，以确定具体的补偿金额。
若拆迁双方能够达成共识的话，则将依照商定的结果予以执行。
然而，对于被拆迁房屋的最低货币补偿价格，将参照被拆迁房屋所在区域新建普通商品房市场评估价格的90%来计算。
其次，关于搬家补助费的设定：
如属于住宅房屋进行搬迁，搬家补助费的计算标准为每户350元人民币；而在需要周转过渡的情况下，将针对每次搬迁计算两次搬家补助费；
至于非住宅性质的房屋，则需根据实际产生的相关费用来计算补

法律依据: 《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。