夫妻贷款买房如果离婚了怎么办
最新修订 | 2024-03-28
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卞晓飞律师
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倘若在婚姻消散之始，夫妇间所购置的房产尚有未偿还完毕的贷款，那么离婚后应如何划分这处房产呢？我们将针对两种情况进行深入分析：
1.若在离婚前，夫妻双方未能完全筹措齐用于还款的资金，且已成功获取了房产权属证书并成功解压，夫妇双方可以选择通过出售该房产以获得资金，用以偿还尚未付清的款项；或者是通过离婚财产分配的方式，将房屋的所有权转移到夫妇中的任意一方手中。
2.如果房屋贷款尚未完全结清，在此种情况下，房屋的所有权已经被抵押给银行，暂时无法归属到夫妻双方。
因此，他们无权直接办理房产转让手续。
然而，夫妻双方仍可尝试将房产分割的细节写入离婚协议中，并且向相关机构申请公正。
待该房屋的贷款全部还清之后，他们便可依据先前制定并经过公正的离婚协议，按照约定的方式对房产进行分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻贷款买的房子是不是夫妻共同财产看情况。1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
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如果夫妻一方名义贷款，这个贷款属于夫妻共同债务吗夫妻一方贷款算不算共同债务视情况而定。1、如果夫妻一方贷款，但是事后经过另一方的追认的，属于共同债务。2、如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。3、如果债权人能够证明该债务用于共同生产经营的，属于共同债务。4、如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。
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夫妻能不能一人贷款买房可以。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
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如果夫妻买房子贷款需要什么手续高昂的房价让许多新婚夫妻都走上了贷款的程序，不仅仅是新婚夫妻，在现今的社会贷款买房成了必须，对于相关的手续其实没有多大的差别，首先肯定是有关部门对于材料的认定，之后在进行有关的程序办理，审核通过后，贷款买房的事情就完成了。
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如果夫妻贷款买房需要什么手续如果是夫妻之间某一个人贷款买房话，那么需要准备的材料有结婚证、户口本、收入证明和双方身份证明等等，自己开公司营业的还有单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。如果是两个人共同贷款的话，出要以上的材料外，配偶一方还需要出示其自身的收入证明。
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买房的时候夫妻贷款怎么贷买房时夫妻贷款的流程是到银行询问清楚贷款方面的一些政策，银行受理当事人的贷款申请，对夫妻双方的还贷能力，个人征信记录等进行全方面的调查，调查完毕之后会进入到贷款审批的程序，审批完成之后才会发放贷款。如果是以夫妻两个人的名义贷款，该笔债务肯定是共同债务。
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如果夫妻贷款买房需要什么手续
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房产纠纷 我和前夫离婚了，房产证上有我的名字，离婚协议书上是说房子留给孩子，但是那个房子又抵押银行贷款了
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债权债务老公名下房贷逾期法拍之后不够还贷款，剩余贷款金额需要夫妻共同承担吗
[律师回复] 如果是婚内的房一般是要的，这种案子处理了很多，一定要早期处理，等到拍卖是损失最大的，首付亏进去了还欠钱
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快速解决“债权债务”问题
3、甲与乙长期保持同性恋关系，甲创作同性恋题材的小说发表。后甲因迫于父母压力妥丙为妻，婚前丙的父母赠与一套房屋并登记在丙的名下。婚后甲收到出版社支付的小说稿贵 10 万元。此后，丙得知甲与乙之间婚前和婚后一直保持同性恋关系，非常痛吉。
(1）丙可香向人民法院请求撤销婚姻，结合 《民法典》条款说明理由。
(2）请结合 《民法典》具体条款判断该房屋是否属于夫妻共同财产。
(3）10万元稿费是否属于甲的个人财产呢？
[律师回复] 你这是出的法考题吗？
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