一建违约金和定金和损失怎么算
- 律师解析
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关于一项建设工程施工合同中违约金的计算方法以及定金与损失的赔付规范如下所述：
首先，我们谈及违约金。
违约金本质上是指合同一方由于自身违约行为而应当向另一方支付的违约资金。
依据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《合同法》”）第114条之规定，违约金既可以由双方在合同签订之初即在协议中明确商议约定，同时也可结合具体违约情形对损失数额进行精确核算后确定。
值得注意的是，若约定的违约金数额未能充分弥补遭受损失一方的实际经济损失，其有权请求法院或者仲裁机构对违约金金额予以适当增补；反之，若违约金过高以致超出违约方可能产生的经济牺牲，亦可通过相应途径申请降低。
因此，可以说违约金的设定具有双向调整功能。
其次，是关于定金的问题。
定金本质上是由合同一方向对方提前预支付的款项，目的在于确保合同严格按照约定履行。
在我国法律制度框架下，定金被视为债权担保的一种形式，堂而皇之地归属于从债务范畴。
换言之，倘若支付定金一方未能严格履约，则无权要求退还已缴付款项；反之，收取定金一方若无法履行承诺，则应加倍返还定金。
需要提醒的是，此类规定在实践操作过程中需根据实际情况具体分析，并遵循司法或仲裁机构最终的裁决结果才能得到切实执行。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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