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农村个人土地转让协议怎样才合法

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
土地转让协议乃为常见之民商事契约,其生效需以各方真实意向体现且无欺诈或压迫之情节,同时协议内容不得违背相关法律规范的强行性规定。
具体来说,土地转让协议应包含如下关键条款:
1.签约各方的法人单位、或自然人姓名以及相应住址;
2.所转让土地的物权属性、土地区间范围、详细地理坐标;
3.土地使用年限与具体使用权境况;
4.土地交易磋商的合理价格;
5.转让方对土地的使用状况、履约期许及基准、履行场所与途径;
6.违约责任之陈述、以及违约赔偿方案;
7.争议处理机制及其执行方式、突发事件(如自然灾害)的应对措施;
8.签署合同时各方法人或委托人签名、盖章以及签署日期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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农村土地转让需要什么手续才能转让
农村土地转让需向上级主管部门递交申请书和必要材料,获批准后与受让方协商并签署协议,最后向行政部门申请产权登记。整个过程需遵循相关法律法规和审查标准,确保结果合法有效。
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农村土地转让流程
1、提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、审核、登记。流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
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征地拆迁
农村土地使用权转让怎样才合法
看具体情况而定:其一、将土地转让、出让、买卖给非农业建设人群,则农村土地使用权转让不合法;其二、不符合上述情况的,则农村土地使用权的转让是合法的。
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征地拆迁
农村土地转让合同怎么写才合法?
在农村进行土地转让时,一定要签订合同。土地转让合同中应该包括转让方、受让方的基本信息;转让的标的;转让期限;转让费用;转让费的支付方式和支付时间;承包经营权转让土地的交付时间和方式,违约责任,争议条款和生效条件。
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征地拆迁
农村土地转让合法吗
农村土地的转让是有限制的,如果转让土地是满足法律规定的话,那么就是合法的;如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。
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