农村个人土地转让协议怎样才合法

农村土地转让需向上级主管部门递交申请书和必要材料，获批准后与受让方协商并签署协议，最后向行政部门申请产权登记。整个过程需遵循相关法律法规和审查标准，确保结果合法有效。

农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群。农村土地转让的合法情形如下：1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。

1、提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、审核、登记。流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群。农村土地转让的合法情形如下：1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。

看具体情况而定：其一、将土地转让、出让、买卖给非农业建设人群，则农村土地使用权转让不合法；其二、不符合上述情况的，则农村土地使用权的转让是合法的。

我国农村土地归集体所有，农户只有使用权。土地转让需符合一定条件：宅基地使用权只能在未获得宅基地的农户之间转让，需向乡镇政府申请，经县级政府审批后发放批准证书；耕地转让可通过签订书面合同，但发包方有权监督土地使用权，如发现滥用可回收土地；家庭联产承包耕地使用权转让须向村委会申请并备案，未经备案的交易属违法。

在农村进行土地转让时，一定要签订合同。土地转让合同中应该包括转让方、受让方的基本信息;转让的标的;转让期限;转让费用;转让费的支付方式和支付时间;承包经营权转让土地的交付时间和方式，违约责任，争议条款和生效条件。

土地转让协议是民商事常见契约，需各方真实意愿、无欺诈压迫，且内容合法。协议应包含：各方法人或自然人信息、土地物权属性、范围、年限、价格、使用状况、违约责任、争议处理及签名盖章等关键条款。

农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的;如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。

农村土地使用权永久转让协议应该写明以下内容：1、当事人的姓名、性别、住所、电话号码等基本信息；2、转让土地的四至界限、用途；3、双方的权利义务；4、转让价款；5、合同履行期限；6、违约责任等。