国有集体土地使用证怎么办理
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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林领地使用权证之获颁具体流程如下所述：
首先，需提交书面申请书至所属村委员会，并详细填写相关申请表格；
其次，在该村委会对您的申请进行充分评估和审阅之后，他们将签署认可意见并发给出具单位，即镇级政府，并申请加盖公章；接下来，镇级政府将会依据您递交的申请资料以及现场实地面勘结果，进行严格的审查和审核，若符合标准则会将其上报给县级国土资源管理局；
最后，当县级国土资源管理局收到上述材料后，他们将再次对文件进行全面的核实和审查，同时会同相关人员前往现场进行实地勘查；若所有程序均合格通过，那么最终的审批权将移交给县政府。
在经过七天公示且未接到任何异议后，方能获得相应的证书。
- 法律依据
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《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
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集体土地需交土地使用税吗集体土地使用权可以转让，以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时，需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。
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集体土地如何使用集体土地使用权的转让方式如下：一、原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式自由转让。二、通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
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我国集体土地使用权抵押吗分情况。乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。其中比如耕地和宅基地等用地就不得进行抵押，当然可以得到法律规定的除外，所以在对土地进行一些操作时需要去了解是否合法有效才行。
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