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抵押人年龄过65周岁可以吗
- 律师解析
-
在我国民法典的严谨条款中，对于抵押人的法定年龄并未做出任何强制性的规定和限制；
然而，贷款机构或投资者往往会对担保人的年龄设置相应的门槛。
为确保债务的顺利偿还，债务人或者第三方（以下统称为“抵押人”）可不需转让所有者权益便可将特定财产与债权人签订抵押合约。
在该情况下，如抵押人未能按照承诺按时足额归还债务，或者双方商定的实现抵押权的策略生效时，债权人有权对上述财产享有优先受偿的权利。
在此法律体系中，债务人或者第三方被定义为抵押人，债权人则被称为抵押权人，而用于不再充当普通财产的抵押品即为抵押财产。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押人年龄过65周岁可以吗
借款人年满65周岁在我国民法典中并无明确限制其抵押资格，但贷款机构或投资者可能设定年龄门槛。抵押人可与债权人签订抵押合同，约定未能按时还款时，债权人可对抵押财产享有优先受偿权。债务人或第三方为抵押人，债权人为抵押权人，抵押财产则不再作为普通财产。
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