城镇子女继承宅基地可以重建吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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根据我国现行的《民法典》，城镇居民后代在获得宅基地上所建住宅的继承权后，并不享有对该宅基地的重建权力。
这主要是由于《民法典》针对宅基地继承问题作出了明确的规定，即已经成功进入城市户籍体系的农村子女，他们仅仅拥有对父母名下的宅基地上所建造的房产的继承权，而并非对宅基地本身的继承权。
若此房屋状况良好且有合适的继承人，那么宅基地使用权将会依据“地随房走”的原则进行延续，只要此房屋未遭到破坏，那么继承它便意味着可以继续使用这块宅基地。
然而，当房屋破败甚至坍塌时，依照法律规定，村民委员会有权依法回收此块宅基地并进行重新分配和管理利用。
另值得注意的是，如果继承人选择重新翻修或重建继承来的宅基地房屋，那么其房屋所有权将失去，同时，由于宅基地所有权无法像普通财产那样被继承，所以相应的翻盖重建行为也是不被允许的。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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城镇居民继承宅基地可以翻建吗因为农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
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城镇子女继承宅基地可以重建吗农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。根据《农村宅基地管理办法》第八条的规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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城镇宅基地买卖最新政策是什么？1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：1）城镇居民购买。2）法人或其他组织购买。3）转让人未经集体组织批准。4）向集体组织成员以外的人转让。5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
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城镇宅基地买卖是否合法？城镇宅基地不可以买卖。根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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城镇子女继承宅基地可以重建吗
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城镇子女继承宅基地可以重建吗
城镇子女继承宅基地上的房屋不可以重建，宅基地使用权不能被单独继承，只能跟房屋一起被继承。也就是说，如果宅基地上没有房子，那就不能继承了。若是依旧不知道城镇子女继承宅基地可以重建吗可以选择继续阅读此文。
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