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父亲去世后,农村房子需要更改吗

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在农村父辈离世之后,房屋更名需求将不可避免地显现出来。
需明确指出,宅基地上的私人构建物可以进行法定继承,而宅基地本身却并不能实现继承,仅仅能够随同房屋持续使用下去。
依照法律规定,宅基地使用权人有依法享有的占有与使用集体所有土地的权益,并且有权运用此土地来修建住宅及相关附带设施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十六条 
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条 
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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