宅基地使用权跟使用权
- 律师解析
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关于宅基地使用权的相关法规明确指出，其仅适用于农村宅基地的使用，主体必须是指定范围内的农村居民。
而在宅基地使用权方面，现行法并未设置任何时间限制加以约束。
值得注意的是，宅基地使用权的享有者不得通过转售、赠与、参股、合资等任何形式来处理或变相转让宅基地。
然而，出于集体经济发展的需求，部分地区的集体组织仍然允许合法地转让宅基地使用权。
除此之外，宅基地使用权亦不可以作为抵押物进行抵押，包括其之上所构建的建筑物也不能作为抵押物。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
（一）宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
（二）宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
（三）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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