房子公证后,买方用房子贷款可以吗
最新修订 | 2024-09-05
4.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依照抵押贷款的依据和标准，仅凭房产的公证文件，而非原始房产权证原件，是无法进行贷款申请的。
对于此类贷款，我们可以将其区分为以下三种类别：
第一种是基于借款人个人信用的信用贷款;第二种则是包括保证贷款、抵押贷款及质押贷款在内的担保贷款类型；
最后一种即为通过购买借款人未到还款期限的商业票据方式进行的票据贴现贷款。
值得注意的是，只有在获得房屋产权证后，才具备对该不动产进行处理的有效权力，因此，仅仅依赖房产公证文件无法实施抵押贷款业务，原因在于房产交易以法定登记为准，公证书只能作为某一具体事项的证明文件使用。
因此，必须要在取得产权证后，方可依法办理抵押贷款事宜。
- 法律依据
-
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
（一）商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条
（二）商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
贷款买房子有房产证吗？贷款买房子有房产证，根据我们国家法律当中明确规定，开发商应当在房屋交付使用之日起的60天之内，将需要由开发商提供办理权属证明的一些资料都提供给行政主管部门，然后来办理房产证。
-
房子全款买下后用房子抵押贷款如何办理购房后，如需申请房产抵押贷款，需准备相关材料如身份证、房产证等，向银行提交书面贷款申请。 银行审核通过后，双方签订贷款合同等文件并开设账户。 之后，在房地产管理部门完成抵押登记，确保顺利获取贷款。
-
贷款买的房子能抵押贷款吗分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
-
贷款买房子没有房产证吗贷款买的房子也是有房产证的，房产证对于房屋的重要程度就像公民的身份证一样，因此啊，对于购买房屋房产证是必须的，而没有经过登记的房屋也是不能够进行抵押的，不能够用房屋进行贷款，这是属于银行的一种安全融资的方式。
-
贷款买房子给不给房产证贷款买房子的时候房产证肯定还是要还给业主的，现在银行不会再直接扣押业主的房产证，有些业主可能还不知道，不动产抵押登记的法律凭证是房屋他项权证。就是说业主手中虽然有房产证，但在房管局能查到房子处于抵押状态，银行也可以凭借他向群众维权。
-
贷款买房能用合同贷款吗不能。般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
问题没解答? 125685人选择咨询律师
房子公证后,买方用房子贷款可以吗
一键咨询
