房产贷款没还完,可以加儿媳名字吗
最新修订 | 2024-03-30
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卞晓飞律师
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在此，我们必须指出，银行方面并不赞成为尚未偿清现有住房抵押贷款的房产添加新的所有权人姓名。
这种做法的主要考量在于，在购房者未能偿还全部贷款的状况下，房产添加新的所有人名下，实质等于改变了原来的抵押借款合同中的借款人身份。
随之而来的，便是原有的债权债务关系被打乱，对于提供资金的银行而言，这样的变化无疑会带来一定程度的潜在风险。
考虑到未来可能会出现的纠纷与责任划分问题，银行不愿承担由于信用违诺而导致的无法按时还款的情况。
更为重要的是，对于银行而言，此类行为其实更像是一种服务性业务，因其自身并无直接经济效益可言，因此许多银行表现出缺乏推动此项业务的动力。
实际上，要完成房产的变更登记，只是在文件处理及流程手续方面略显繁琐复杂，相当于再次进行银行贷款申请流程，耗费时间和精力重新走一遍。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
（一）抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
（二）抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
（三）抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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男方父母的房子加儿媳的名字,需要什么手续要将儿媳的名字添加到男方父母的房产证上，可选择赠与或买卖方式。赠与需签订赠与协议，公证后向房地产管理部门提交变更登记申请和相关文件。买卖方式则按常规房产交易流程操作，只需缴纳相应契税。需注意，房屋贷款必须已还清，否则需先偿还贷款并注销抵押后再办理。
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房产证加儿媳妇名字需要哪些手续房产证添加姓名，需准备材料： 结婚证、身份证、房产证及其副本、相关房地产证明。 接着，向房地产所在地的房管部门提交申请，完成房产登记并支付费用。 完成所有程序后，您将收到新的房产证。
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房产加儿媳名字新规定是否在不动产登记时添加儿媳名字，由不动产所有权人决定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。
抵押担保案件·常见问题
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房产贷款没还完,可以加儿媳名字吗
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房贷没还完可以加名字吗
一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
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房产纠纷我想添加被告人 ，什么时候添加
[律师回复] 在民事诉讼中，如果您希望追加被告人，一般应在以下时间点考虑进行：
案件受理后，开庭审理前：最理想的时机是在法院受理案件后，但在正式开庭审理之前。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，追加被告应当在审理前的准备阶段提出。这意味着，不论是法院依职权追加还是当事人申请追加，通常都应在提交答辩状期间结束至开庭审理前这段时间内完成。
及时并有合理理由：提出追加被告的申请应当及时，并且需要有充分的理由和证据表明被追加的被告与案件有直接的利害关系，属于必要共同诉讼的当事人，即他们对诉讼标的有共同的权利或义务关系，与原告有一定的利害关系。
法院通知：如果法院认为有必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼，即使当事人没有提出申请，法院也应当通知其参加诉讼。
特定情况下的灵活性：虽然一般原则是在开庭前追加，但在某些特殊情况下，如公告未开庭审理的案件，也可能存在追加被告的可能，但通常这需要遵循法院的具体指导和许可，并可能受到更严格的限制。
总之，如果您决定追加被告人，应尽快准备相关证据材料，并在法律规定的时限内，通常是开庭审理前，向法院提出正式申请，同时说明追加的理由和依据。
案件受理后，开庭审理前：最理想的时机是在法院受理案件后，但在正式开庭审理之前。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，追加被告应当在审理前的准备阶段提出。这意味着，不论是法院依职权追加还是当事人申请追加，通常都应在提交答辩状期间结束至开庭审理前这段时间内完成。
及时并有合理理由：提出追加被告的申请应当及时，并且需要有充分的理由和证据表明被追加的被告与案件有直接的利害关系，属于必要共同诉讼的当事人，即他们对诉讼标的有共同的权利或义务关系，与原告有一定的利害关系。
法院通知：如果法院认为有必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼，即使当事人没有提出申请，法院也应当通知其参加诉讼。
特定情况下的灵活性：虽然一般原则是在开庭前追加，但在某些特殊情况下，如公告未开庭审理的案件，也可能存在追加被告的可能，但通常这需要遵循法院的具体指导和许可，并可能受到更严格的限制。
总之，如果您决定追加被告人，应尽快准备相关证据材料，并在法律规定的时限内，通常是开庭审理前，向法院提出正式申请，同时说明追加的理由和依据。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我的工资是8500一个月工作26天，休息4天，休息日加班1倍工资，法定节假日2倍工资，4月4号到5月3号为一个月周期，4月20号休息了一天，4月4号清明节和5月1号劳动节加班，那我这个月的工资应该怎么算？
[律师回复] 可以具体讲讲您的问题吗
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房贷没还完可以加名字吗？
一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
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房产纠纷
幼儿在幼儿园户外活动的时候，手指肌腱损伤了，幼儿没有及时告诉老师，家长跟班主任联系想了解一下实际情况，班主任态度不好，不管孩子，，师德师风方面有哪些责任，
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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没离婚房产证能加儿子名字吗？
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。
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你好，对方例行单手骑电动车 撞到我儿子脸伤深1.5厘米可见筋膜层
[律师回复] 你好！根据交警做事故责任认定书，然后做伤残鉴定根据具体情况情况来赔偿；可以双方协商沟通赔偿。
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快速解决“公司经营”问题
我是在工地上班受伤了，只知道工程承包单位，我与单位也没合同，工地上也没打卡，只有工友能证明是在工地上工作时受的伤，还有一次的工资是以单位名字打给工人的，这种情况能去申请工伤认定吗
[律师回复] 你好，可以的。具体要看承包请你
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公公买的房子,房产证可以写儿媳妇名字吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于公公买的房子,房产证可以写儿媳妇名字吗问题带来帮助。
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房产纠纷我女儿没结婚时我们赶上拆迁了，后来结婚了户口也迁出了，我是继承父亲遗产，也赶上拆迁了，请问我女儿算是享受拆迁待遇了吗
[律师回复] 您好，看您女儿是否被认定为被安置人口
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚后女方出钱买房子 房产证上只写女方的名字 贷款30多万我们自己来还 离婚后 男方能分到财产么
[律师回复] 您好，女方的出资是拿谁的钱购买，您这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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房产证可以加老婆儿子的名字吗
在房产证上是可以加妻子及儿子的名字的，加妻子和儿子名字时需要准备的材料主要是房产证，户口本，结婚证，孩子的出生证明或者户口本，如果房子没有贷款，直接到房屋行政主管部门办理变更登记，有贷款的需要先到银行办理抵押变更手续。
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房产纠纷
