阜阳房屋拆迁补偿标准
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1、关于拆迁赔偿的问题，并无固定的标准划定其区间，总体而言应遵循的始终是保持原有居住环境与条件的稳定性，同时适当进行改善和提升。对于常规情况下的拆迁赔偿规定，一般包含三部分：
第一是房屋补偿费用（以被拆迁房屋的结构和折旧程度为标准进行划分）；
第二是周转补偿费用（依据临时居住环境进行划分）；
最后则是奖励性补偿费用（由当地实际情况及国家相关法律法规来确定）。在此基础上，并不允许随意地变更相关数额。
2、房屋征收决定公告必须列明以下所有重要信息：
包括征收的初衷、征收的地理范围、负责该项目的实施机构、详细的征收补偿方案、各自的签约期限、允许的行政复议以及行政诉讼权利，并且公布了禁止在征收范围内进行的任何活动。关于房屋拆迁的具体程序，它包括以下几个步骤：
首先由建设单位提出申请，以获取房屋拆迁许可证；接着，负责房屋拆迁的管理部门将会根据批准结果，发布正式的拆迁公告；
然后，拆迁方会采取书面形式知悉该地区房产所有权人关于补偿方式、补偿金额、安置住房面积、安置地址以及搬迁过渡方式等具体细节；之后，通过签订拆迁补偿安置协议，实现安置补偿并启动实质性的拆迁工作。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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阜阳城市房屋拆迁补偿标准1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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