土地租赁违约赔偿金怎么算
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
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倘若在合同履行过程中出现了纠纷，相对方依据合约条文诉求支付1万元之违约金，在此情况下，可以向法庭提出申请，请求酌情变更违约金之金额，通常而言，最高上限不应超过所导致损失的30%左右，即为3300元乘以30%。
其次，违约金具备补偿性质及惩戒功能，然而其数额不得超越实际产生的损失，若情形如此，将有违公平正义原则，甚至沦为相对方获取不当收益和收入的工具，这无疑与原先的约定背道而驰。对于当事人一方未能执行合同义务或者履行合同之责任无法达到预期效果，从而对他方造成经济损失的情况，应承担的赔偿金额应当等同于由违约行为所导致的损失，其中包含根据合同继续执行后可获得的潜在利益；然而，无论何种情况，赔偿额度都不得超出订立合同时违约方事先预计以及理应预见到的由违约引发的可能性损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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土地租赁合同违约金是怎么算的土地租赁合同中，若约定违约金金额或算法，依约执行。未约定则以违约实际损害定违约金，包括直接和间接损失，裁判会考虑合同履行等因素。违约金应适度，过高违约方可申诉减少，过低非违约方可请求提高，要依合同和法律决定。
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