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不动产产权和主贷人不一致,如何判断归属

最新修订 | 2024-04-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
不动产权属证书乃是权利人所天然享有的相关不动产物权的确切证明。在此类证书中所记录的各项内容,应当严格遵循并与不动产登记簿中的相关信息相吻合。若存在任何记录上的不一致现象,除非有充分且确切的证据能够证实不动产登记簿确实存在人为错误,否则均应以不动产登记簿中所记载的信息为准。基于以上所述,我们不难发现,不动产登记仅仅是具备了权利推定效力而已,并不是对于不动产物权归属问题的唯一、绝对的依据。而在法律实践中,如果当事人能提供有力的反证,那么便依然有能力推翻传统的认识标准,使得登记权利人的地位受到质疑。换句话说,原则上来说,动产的所有权应该根据不动产登记簿来进行精准确权和有效保护。但是在特殊情况下,只要存在充分的证据能够说明实际权利人和登记权利人之间并不相符,那么就可以断言该物权实际上属于实际权利人所有。
法律依据
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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归还利息是否导致诉讼时效中断?
归还利息是会导致诉讼时效中断的;一般中断的事由包括当事人进行起诉;还有就是一方提出相应的请求,再者就是一方同履行相应的承诺,这样在请求中断的时候才能得到法院的受理。
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诉讼仲裁
归还部分款项是否导致诉讼时效中断?
归还部分款项是导致诉讼时效中断的,这是我们民事诉讼法当中明确的规定的导致诉讼时效中断的事由之一,因为对于对方当事人来说,如果归还相关的款项的话,就表明他们有意愿来履行自己的还款义务,此时诉讼时效就会停止计算。
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诉讼仲裁
债务人主动归还借款诉讼时效中断吗?
债务人主动归还借款不一定导致诉讼时效中断,若并不是归还全部的借款,则会导致诉讼时效中断。而对于债务人将当初借他人的钱全部归还的情形,将会导致债权债务关系终止,也就不会有什么诉讼时效了。
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债务人主动归还借款诉讼时效中断吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于债务人主动归还借款诉讼时效中断吗?的问题带来帮助。
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债权债务
主债务归还从债务诉讼时效中断怎么办
在连带保证责任情况下,债权人有权直接要求保证人履行保证责任。债权人在保证期间向保证人主张权利后,保证人将不因保证期间的届满而免责,保证债务的诉讼时效也因此而开始起算。由于债权人对债务人和连带责任保证人可以不分前后分别行使权利,所以主债务的诉讼时效中断,并不必然导致保证债务诉讼时效的中断。
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