建筑五方责任主体是哪五方
最新修订 | 2024-04-02
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巩海冬律师
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六类专业人员对于大型建筑工程项目建设负有不可推卸的重要使命和重大责任，包括负责项目建设的主体建设单位的项目负责人、全权负责勘察分析工作的勘察单位的项目负责人以及主要设计策划工作的设计单位的项目负责人、亲自管理施工质量与进度的施工单位的项目经理以及全面把握工程监理工作的监理单位的总监理工程师等。他们各自所应肩负的具体责任和职责明确如下：
首先，作为建设单位的项目负责人，无论是在合同订立阶段还是在各项实施细节中，都责无旁贷地要对整个工程的质量承担起全方位的责任。必须严格遵守相关法规的规定，避免出现违法发包、肢解发包的现象；并且，无论处于何种原因，也绝不能企图让勘察、设计、施工、监理单位在执行法律法规和工程建设标准方面产生偏差，从而危及工程质量的稳定性。当由其个人的违法违规或者不恰当行为而引起工程质量事故或出现质量问题时，该负责人理当承当相应的责任。
其次，勘察单位和设
- 法律依据
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《住房和城乡建设部关于印发《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》的通知》第二条
建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。
建筑工程开工建设前，建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人应当签署授权书，明确本单位项目负责人。
第三条
建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任，是指参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。
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建筑工程主体验收条件(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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建筑主体验收流程施工单位（一般由工程项目部）通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位（指公司部分参加验收的人员）、所在地质量监督站站及其他相关单位及相关人员，告之其验收时间。参会人员签到，组织验收。验收实测建筑各部位标高、进行必要的混凝土回弹，确认工程实体无质量问题。由所在地质量监督站确认验收合格、通过。
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建筑主体验收条件主体验收必须具备的条件：1、主体工程施工全部完毕，包括所有的砌体工程必须砌筑完毕。2、材料、试块试验报告、验收资料等必须准备齐全。3、由专业检测单位检测的混凝土回弹和钢筋扫描等非破坏性检测已经完成，并出具了《混凝土结构》和《钢筋工程》等非破坏性检测报告。4、建筑物沉降观测报告。
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