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租客在房间生病死亡赔偿多少

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
若承租者在出租房屋中不幸身亡,而出租方未能充分履行其合理且应有的安全保障义务,则须向死者家属支付高额的赔偿款项,包括但不限于死亡赔偿金被抚养人生活费丧葬费用以及精神损害抚恤金等等。作为出租方,务必确认并维护所有出租房屋内部装饰与设备的安全性,以确保租赁方能够正确、安全地使用这些设施。倘若因出租方缺乏足够合理的安全保障措施,导致承租者在出租房屋内遇难致死,那么出租方将必须承担起相应的赔偿责任
至于最终的赔偿数额,则需依照实际情况来精确计算,其涵括了死者家属的死亡赔偿金、被抚养人生活费、丧葬费用以及精神损害抚恤金等诸多方面。
此外,出租方仍有责任保证出租房屋内部装潢与设备的安全性,继续负责管理出租房屋及其设备的使用安全。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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租客在房间生病死亡赔偿多少
如果承租者在出租屋内不幸身亡,且出租方未尽到应有的安全保障义务,则需向家属支付高额赔偿,包括死亡赔偿金、被抚养人生活费、丧葬费及精神损害抚恤金等。出租方应确保房屋内部装饰与设备安全,以便租赁者正确使用。若因出租方疏忽导致承租者死亡,出租方需承担相应赔偿责任。具体赔偿数额视情况而定,涵盖上述各项费用。此外,出租方还需持续保障房屋及其设备的安全性。
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如果承租者在出租屋内不幸身亡,且出租方未尽到应有的安全保障义务,则需向家属支付高额赔偿,包括死亡赔偿金、被抚养人生活费、丧葬费及精神损害抚恤金等。出租方应确保房屋内部装饰与设备安全,以便租赁者正确使用。若因出租方疏忽导致承租者死亡,出租方需承担相应赔偿责任。具体赔偿数额视情况而定,涵盖上述各项费用。此外,出租方还需持续保障房屋及其设备的安全性。
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出租房内,房客煤气中毒死亡,房东有责任吗?
[律师回复] 随着社会经济的发展,外来务工人员越来越多,在外租房的安全问题尤其需要重视。出租房内煤气中毒,房东需要担责吗?具体详情请大家阅读下面的文章了解。案情徐某一家到城里打工,向房东宋某租了一套商品居住。双方签定《房屋租赁合同》并约定出租房屋内有设施:电视、洗衣机、液化气、燃气热水器等。徐某女儿(未成年人)到城里玩,与其父同居住生活在出租的房屋。一天晚上,女儿关上门窗在卫生间洗澡,不幸一氧化碳中毒死亡。分歧徐某认为,是因房东在出租房的卫生间安装的是燃气热水器,而卫生间除门窗外未按要求安装给气口,也未设排气口或排气扇等通风安全设施,造成女儿中毒死亡,故要求房东承担女儿因死亡产生的各种经济损失37万元。宋某则认为徐某入住时,就知道该出租房卫生间通风设施,且其有告知徐某该热水器使用的注意事项,徐某未对未成年女儿履行告知及监护义务,责任应由自己承担。双方协商未果,徐某将宋某告上了法庭。审判审理认为,被告作为房屋的出租人,在出租房的卫生间内安装燃气热水器,却未按要求安装给气口,并设排气口或排气扇等通风安全设施,存在严重安全隐患,是造成受害人在使用燃气热水器时造成一氧化碳中毒死亡的原因,被告作为出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务,对损害的发生有过错,应承担60责任。原告作为受害人的监护人,在租住房子时已发现燃气热水器存在安全隐患,其不仅没有采取必要的安全防范措施,还仍旧使用该燃气热水器,对受害人使用燃气热水器时也未告知其相关安全使用等注意事项,以致受害人在使用过程中一氧化碳中毒死亡,对损害的发生也存在一定过错,应承担40的责任。说法本案争议的焦点是出租人是否需要对出租房屋负安全保障义务。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。”据此,自然人在从事经营活动时,负有安全保障义务,否则造成损失的应承担相应的赔偿责任。判断宋某否具有安全保障义务,结合具体案情,可以从以下三方面加以考虑。
首先,宋某作为出租人,将自有房屋作为租赁标的物向公众出租并收取租金,享有运行利益,符合经营行为的一般特征,根据收益与风险相一致原则,要求其负相应的安全保障义务是合理的。
其次,出租人作为房屋的所有人和管理人,对出租房屋有事实的控制力,对出租房屋存在的安全隐患明显要比承租人更清楚明了,故由其对出租房屋负安全保障义务符合危险控制理论的要求。再次,出租人作为房屋的所有人和管理人,也最有可能采取必要措施防止损害发生或者减轻损害程度,即由其防止损害发生的成本最低。综合考虑本案的情况,做出了如上判决。
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出租房内,房客煤气中毒死亡,房东有责任吗?
[律师回复] 随着社会经济的发展,外来务工人员越来越多,在外租房的安全问题尤其需要重视。出租房内煤气中毒,房东需要担责吗?具体详情请大家阅读下面的文章了解。案情徐某一家到城里打工,向房东宋某租了一套商品居住。双方签定《房屋租赁合同》并约定出租房屋内有设施:电视、洗衣机、液化气、燃气热水器等。徐某女儿(未成年人)到城里玩,与其父同居住生活在出租的房屋。一天晚上,女儿关上门窗在卫生间洗澡,不幸一氧化碳中毒死亡。分歧徐某认为,是因房东在出租房的卫生间安装的是燃气热水器,而卫生间除门窗外未按要求安装给气口,也未设排气口或排气扇等通风安全设施,造成女儿中毒死亡,故要求房东承担女儿因死亡产生的各种经济损失37万元。宋某则认为徐某入住时,就知道该出租房卫生间通风设施,且其有告知徐某该热水器使用的注意事项,徐某未对未成年女儿履行告知及监护义务,责任应由自己承担。双方协商未果,徐某将宋某告上了法庭。审判审理认为,被告作为房屋的出租人,在出租房的卫生间内安装燃气热水器,却未按要求安装给气口,并设排气口或排气扇等通风安全设施,存在严重安全隐患,是造成受害人在使用燃气热水器时造成一氧化碳中毒死亡的原因,被告作为出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务,对损害的发生有过错,应承担60责任。原告作为受害人的监护人,在租住房子时已发现燃气热水器存在安全隐患,其不仅没有采取必要的安全防范措施,还仍旧使用该燃气热水器,对受害人使用燃气热水器时也未告知其相关安全使用等注意事项,以致受害人在使用过程中一氧化碳中毒死亡,对损害的发生也存在一定过错,应承担40的责任。说法本案争议的焦点是出租人是否需要对出租房屋负安全保障义务。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。”据此,自然人在从事经营活动时,负有安全保障义务,否则造成损失的应承担相应的赔偿责任。判断宋某否具有安全保障义务,结合具体案情,可以从以下三方面加以考虑。
首先,宋某作为出租人,将自有房屋作为租赁标的物向公众出租并收取租金,享有运行利益,符合经营行为的一般特征,根据收益与风险相一致原则,要求其负相应的安全保障义务是合理的。
其次,出租人作为房屋的所有人和管理人,对出租房屋有事实的控制力,对出租房屋存在的安全隐患明显要比承租人更清楚明了,故由其对出租房屋负安全保障义务符合危险控制理论的要求。再次,出租人作为房屋的所有人和管理人,也最有可能采取必要措施防止损害发生或者减轻损害程度,即由其防止损害发生的成本最低。综合考虑本案的情况,做出了如上判决。
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