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商品房到期后拆迁有补偿吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
关于拆迁所涉及到的有效期即将届满的房屋,依据相关规定,应当给予相应的补偿。此项补偿内容包含了土地补偿费、房屋本体赔偿费以及室内装修费用、居民安置费与搬迁搬运费用、生活紧张补贴金与奖金待遇、室内所有家电设备迁移补偿款、非居住用房营业收入损失补偿等等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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商品房到期后拆迁有补偿吗
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常州178****3547用户2分钟前已获取解答
商品房到期后拆迁有补偿吗
商品房租赁期满后遭遇拆迁,根据规定,租户仍享有相应补偿。补偿内容涵盖土地、房屋本体、室内装修费用、居民安置及搬迁费、生活补贴与奖金、家电设备迁移补偿以及非居住用房营收损失等。因此,即使租赁期限结束,租户在拆迁时仍有权获得合理的补偿。
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征地拆迁
商品房到期后拆迁有补偿吗
商品房租赁期满后遭遇拆迁,根据规定,租户仍享有相应补偿。补偿内容涵盖土地、房屋本体、室内装修费用、居民安置及搬迁费、生活补贴与奖金、家电设备迁移补偿以及非居住用房营收损失等。因此,即使租赁期限结束,租户在拆迁时仍有权获得合理的补偿。
1w浏览2024-04-06
您好,我哥哥他们公司现在在市中心有一套商品房,因为市中心要被政府部门给拆迁重新改造一下,现在市中心的商品房被政府拆迁,拆迁商品房跟自建房拆迁区别是什么
[律师回复] 农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
房屋的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
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拆迁补偿商品房
10w+浏览2024-11-03
商品房拆迁如何补偿?
1.货币补偿:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换:产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
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商品房到期后拆迁有补偿吗
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您好,我哥哥他们公司现在在市中心有一套商品房,因为市中心要被政府部门给拆迁重新改造一下,现在市中心的商品房被政府拆迁,拆迁商品房跟自建房拆迁区别是什么
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商品房拆迁补偿
10w+浏览2024-10-22
商品房拆迁补偿标准
房屋拆迁货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
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商品房拆迁补偿标准?
商品房拆迁补偿标准:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁;3、临时安置的补偿;4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。
1w浏览2024-10-21
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[律师回复] 农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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兰溪商品房拆迁到怎么补偿
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商品房拆迁补偿标准
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房拆迁补偿标准相关的法律规定。
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(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
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商品房到期后拆迁有补偿吗
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商品房产权到期后拆迁有补偿吗
当房产使用权到期,拆迁仍有补偿。补偿通常基于房屋所有权和特定评估标准。若您拥有即将拆迁的房产所有权,可依法获得补偿,具体金额参考当地政策。因此,是否到期关键看所有权,拆迁补偿主要取决于房产面积。
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商品房拆迁怎么补偿
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(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
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商品房拆迁时补偿
10w+浏览2024-10-02
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