土地补偿费每亩多少钱
最新修订 | 2024-04-07
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曹静律师
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- 律师解析
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关于我国因国家公共利益需要进行的土地征收的补偿标准，是根据具体的土地性质与相关法律法规所确定的。具体而言，每个地区的标准可能略有不同，但大致包括以下几方面内容：
1).对于耕地上的农作物，给予的补偿主要是依据旱田、水田以及菜田三种类型来确定相应的补偿金额。在旱田中，每亩的补偿金额约为
5.3万人民币；在水田中，每亩的补偿金额大约为9万人民币；而在菜田中，每亩的补偿金额则可达到约15万人民币。
2).在基本农田的补偿标准上，按照旱田、水田以及菜田三种类型计算出的平均值分别为5.8万人民币、9.9万人民币以及15.6万人民币。
3).在林地上的农用土地被征收时，其补偿标准为每亩13.8万人民币左右。
4).当工矿建设用地、城镇居民住宅用地、交通设施用地等集体建设用地被征用时，其平均每亩的补偿金额约为13.6万人民币。
5).对于那些因暂时闲置或未被利用的土地，按照其土地性质和面积大小等因素可以得到每亩近2.1万人民币的补偿。
6).此外，还有林木类型的补偿标准也较为详细，具体来说，杨树、柳树、榆树、槐树等林木1至3年内被砍伐后，每亩的补偿金额为6000元人民币；从第四年开始到十三年间，此类林木每亩的补偿金额会根据树木生长年限的增加而升至12000至36000元人民币之间；而到了14年至20年间，每亩的补偿金额更是高达60000至80000元人民币不等；超过21年后，其每亩的补偿金将稳定在约32000元人民币水平。
7).再如柞树类林木，1至3年内被砍伐之后，其每亩的补偿金额约为12000元人民币;从第四年开始到二十年间，此类林木的每亩补偿金额会逐渐提升到18000至30000元人民币之间;若是从第21年至50年来算，每亩的补偿金大概在44000至60000元人民币之间；
然而若是大于等于51年的此类林木被砍伐，那么每亩的补偿金额就可达到约24000元人民币的水平。
8).还有红松树，1至3年内被砍伐的话，其每亩的补偿金额约为12000元人民币;若在4至20年间砍伐，则每亩的补偿金额会在20000至31000元人民币之间波动;而自21年至40年间砍伐的话，每亩的补偿金额将可能升至56000至62000元人民币之间;至于41至70年的这类树木，那么每亩的补偿金将会稳定在约168000元人民币的水平;而如果树木的年龄已经到达了71年以上，那么其每亩的补偿金额将为126000元人民币。
9).最后，对于人工森林植被的恢复费用也有明确规定,其中用于木材生产的林地、经济林地、燃料林地以及苗圃每亩的补偿金额为120000元人民币;而尚未成熟的幼林地每亩的补偿金额则为86600元人民币;用于防护林与特殊用途林的林地每亩补偿为63360元人民币;而如果是国家重点防护林区或是特设定用途林区的话，那么每亩的补偿金额则可以达到约76670元人民币;对于撒布林地、灌木林地而言,它们每亩的补偿则为50000元人民币;而那些尚不适合种植、曾经开采过的地方以及火烧过的地方，每亩的补偿价格则大概为43340元人民币。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
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土地补偿费每亩多少钱（1）征用耕地的时候，土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算。（2）征用养殖鱼塘的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算。（3）征用果园或者其他经济林地的的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算。
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征地拆迁我在单位做了九年，劳动合同是四月份满。我今年刚好我二月份满五十五岁，单位就不根我 签活动了请问一下我可以找单位要每年一个月的工资吗
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国家修路占用土地每亩怎么补偿？
国家修路占用土地每亩可能会补偿几千元，具体国家修路占用土地每亩怎么补偿当然是可以协商确定的，如果县级以上的政府与被征收方仅协商确定了总的补偿金，那么用此补偿金属于被征收土地的面积，也可以确定大致的补偿金数额。
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律师去会见每次都要交钱吗
[律师回复] 解析：
关于辩护律师的会见费用问题，在此明确指出，是完全免费的。此时的辩护律师需要携带其有效的律师执业证书、律所出具的证明文件以及被委托人的正式授权书或是法律援助机构出具的公共函件，向相应的拘留场所提出会面申请，看守所会按照程序尽快做出会见安排。
在刑事案件的审查起诉阶段，辩护律师需要与被关押的犯罪嫌疑人间进行会见，为了保障会见的顺利进行，除了需要提供先前提到的"三证"（即律师执业证书、律所证明文件以及被委托人的正式授权书）之外，还需额外提交起诉意见书的复印件作为补充材料。
而在审判阶段，辩护律师同样需要与被关押的被告人间进行会见，此时除了需要提供上述的"三证"之外，还需额外提交起诉书副本或裁判文书以供参考。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
关于辩护律师的会见费用问题，在此明确指出，是完全免费的。此时的辩护律师需要携带其有效的律师执业证书、律所出具的证明文件以及被委托人的正式授权书或是法律援助机构出具的公共函件，向相应的拘留场所提出会面申请，看守所会按照程序尽快做出会见安排。
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行政机关征收土地补偿每亩多少？
行政机关征收土地补偿每亩多少并没有一个具体的数额，如果是行政机关实施征地行为的，那么就需要按照土地的原有用途以及土地的实际产值等因素来确定土地补偿费，之后还会根据被征收的土地上需要安置的人口数量计算安置补助费，具体的征地补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁土能否成为盗窃罪对象
[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的具体要求，实施盗窃行为，如涉及非法开采和销售土地资源等相关违法行为，将被认定为盗窃罪。若在该过程中存在倒卖土地以谋取利润的现象，则其涉案金额应根据实际获得利益的金额进行核定。在情节严重的情况下，可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任，并且需要接受罚金的处罚。
另外，我国现行法律制度并未对偷采、偷运和偷售土地的行为做出明确界定与规制。
然而，在司法实践中，上述行为实际上可被看作是对公共财产或私人财产的非法侵犯，可以参照相关法律条款中的盗窃罪进行处理。同样地，若在这一过程中存在倒卖土地以谋取利润的现象，那么其涉案金额也应根据实际获得的收益进行计算。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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盗窃沙土构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
盗取沙土进行贩卖的行为涉嫌构成非法采矿罪。
依据中华人民共和国《刑法》的相关法律规定，任何单位或个人在未经依法批准，未获得采矿许可证的情况下擅自采矿；或者无视国家规划矿区、对于国民经济发挥着关键影响及有重大价值的矿区以及其他足矣引起注意的他人矿区范围，仍予以开采；又或是未经授权，擅自对国家明令实行保护性开采的特殊矿种进行开采，其情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚；而对于情节特别严重的违法行为，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十三条
违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿，或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反矿产资源法的规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
盗取沙土进行贩卖的行为涉嫌构成非法采矿罪。
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违反矿产资源法的规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
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集体土地侵占罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析：
关于非法占用集体土地犯罪具体的立案准则如下：凡涉及到非法占据基本农田五亩或大于等于此数的情况，或是在基本农田以外十亩以上的耕地遭受侵害的事情，均应予以立案追究其法律责任；对于保护林地或特殊用途林地，如果其数量仅为单一或总计达至五亩以上的情形，亦应进行严格的立案侦查并追究相关人员的法律责任；除上述土地类型之外，其余的林地只要其侵害面积超过了十亩，同样需要立案进行深入调查和追究。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第六十七第一款
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量毁坏，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的；
（二）非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的；
（三）非法占用其他林地十亩以上的；
（四）非法占用本款第（二）项、第（三）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准的；
（五）非法占用其他农用地数量较大的情形。
关于非法占用集体土地犯罪具体的立案准则如下：凡涉及到非法占据基本农田五亩或大于等于此数的情况，或是在基本农田以外十亩以上的耕地遭受侵害的事情，均应予以立案追究其法律责任；对于保护林地或特殊用途林地，如果其数量仅为单一或总计达至五亩以上的情形，亦应进行严格的立案侦查并追究相关人员的法律责任；除上述土地类型之外，其余的林地只要其侵害面积超过了十亩，同样需要立案进行深入调查和追究。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第六十七第一款
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量毁坏，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的；
（二）非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的；
（三）非法占用其他林地十亩以上的；
（四）非法占用本款第（二）项、第（三）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准的；
（五）非法占用其他农用地数量较大的情形。
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