房屋继承和买卖哪个费用低
- 律师解析
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遗产转移过户无疑是在父母同其子女之间进行房产过户最为经济实惠的方法之一。
具体而言，所谓的遗产转移过户即是在被继承人逝世之后，由其合法继承人带上相应的法律文书前往位于房产所在地的不动产权属登记机关申办房产过户手续。
然而需注意，此种过户方式只能在被继承人过世后方能施行，且根据具体情况，它又可分为法定继承以及遗赠这两大类。
其中，法定继承仅限于第一顺位继承人（例如，配偶、直系亲属或子女）之间进行。
在所有的房产过户方式当中，市场售卖无疑是最为普遍和可行的选择，而且自如操控且有较高安全性，然而这也有着不足之处，那就是倘若购入价格相对较低，那么当未来出售时，售价与购入价之间的价差将会增大，由此导致再次出售房产时所需支付的税费变得更为庞大。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
(一)买卖、互换、赠与不动产的;
(二)以不动产作价出资(入股)的;
(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;
(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;
(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;
(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;
(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;
(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;
(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;
(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
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房屋继承和买卖哪个费用低
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