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全权委托风险有哪些

最新修订 | 2024-09-06
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律师解析
法律风险:
若是交易内容未作明文约定或约定模糊不清,受托方履行的任务便有可能无法满足委托者的期望,甚至可能导致委托者蒙受经济上的损失。防范策略:
拟定合同时,各方应详细规定委托事宜的具体范畴,允许特别委托受托方负责处理单独一件或多件事务,亦或是全部事务的统括性委托。
法律依据
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
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委托中介办房产证有风险吗?
对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的,是没有任何风险的。
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法律风险:委托事项没有约定或者约定不明确,受托人完成的委托事项可能不符合委托人的意愿,甚至造成委托人利益损失。
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房产公证委托过户风险有哪些?
一般说来,房产公证委托过户时,房屋的所有权并没有转移,原户主依然是房屋的所有权人。这个时候,如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷,对外的责任都由原户主承担。因此房产公证委托过户时,原户主就要承担对外的责任。
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一、法律风险防范措施:委托人委托受托人处理委托事务时,应当透彻了解处理委托事务可能给受托人带来的损害的情况,明确防范这些风险的措施,并将风险及防范措施告知受托方,确保处理委托事务不会给受托人带来损害。二、法律风险防范措施:两个以上的委托人可以在处理委托事务前约定共同处理委托事务的方式,并约定责任。
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