农村老人留下的宅基地该怎么分
- 律师解析
-
在现今农村土地制度中，宅基地是无法直接继承的，但是农民所拥有的农舍则可根据法律规定进行合法继承。
这是因为农村宅基地的所有权与使用权以及农房的所有权相互独立并存在一定的区别，其中宅基地的所有权归属于农民集体所有，而宅基地的使用权及相应的农房所有权则归属为广大的农户群体。
因此，宅基地的使用权人必须以家庭为单位，依法行使对宅基地的占有权和使用权。
在家庭成员出现死亡而其他成员仍在的情况下，宅基地的继承问题不会产生。
相反，当整个农户家庭解体时，其作为权利主体便随之消失，原先享有的宅基地使用权会随之中止。
除此之外，按照相关法律法规的规定，被继承人的房屋可以作为其遗产由其法定继承人予以继承。
然而需要指出的是，由于房屋与土地无法实现彻底分离，继承人在继受房屋所有权之后，尽管可以依法使用房屋所在的宅基地，却无法自动获得具有用益物权性质的宅基地使用权。
- 法律依据
-
《土地管理法》六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
0
问题没解答? 125365人选择咨询律师
农村老人留下的宅基地该怎么分
一键咨询
