他项权利证有什么作用

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发的权威性法定凭证，证明抵押权人或典权人等对他项权利的有效持有，受国家法律保护。同时，它也是房屋抵押的证明文件，用于借款人以房屋为抵押物申请贷款时的担保。贷款还清后，他项权证归还借款人。

作用：1是在他人土地上享有的权利。2可以满足他人对土地利用的需求。3他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。4它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。5它是一种生产、生活中客观存在的权利。

房产他项权证有的用途：保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

如果你是他项权利人，并且你的他项权利被人民法院判决或者确认，可以依法向人民法院提起执行程序。他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。