地震后房子重建谁出钱
- 律师解析
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在面对自然灾害如地震导致房屋损毁的问题上，由于此类事件被定义为“天灾”，所以无人或组织需承担相应的赔偿责任。
但值得注意的是，政府及相关部门在承受灾害带来破坏的同时，也肩负着对遭受损失民众提供复建或修复住房经济援助的重要职责。
对于一般性的地震所引发的房屋受损，其修复与否取决于受损程度。
若状况严重至老旧房屋坍塌，则屋主将独自承担损失；
然而，政府将会依据实际情况给予适当的补偿以及采用社会捐助资金来支持灾后重建工作。
而针对尚处在贷款期限中的新房出现的房屋倒塌现象，需要参照购房合同中的相关条款。
通常来说，不可预见的重大灾害并不在保险范围内，比如在贷款期间已经和保险公司签订合约的话，在赔付规定中，可能会有一部分得到赔偿，不过这些赔偿只限于支付给贷款银行，作为个人，是无法获得这笔赔付款项的。
如果发生在施工过程中尚未完成交房就产生的新房倒塌事故，那么应由房屋开发企业负责承担相应责任。
此外，若您已为家庭财产和住房进行过相关保险，那么保险公司应该依照法律法规履行理赔责任。
总之，即使遭遇大规模的自然灾害，最终仍由国家承担主要责任和义务。
- 法律依据
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《民法典》第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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