深圳人才租房申请条件2024

家事纠纷

最新修订 | 2024-04-15

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律师解析: 第一条申请主体资格之明确要求，申请者原则上应以家庭为单位提出人才公寓轮候申请，有关申请人的配偶及不满18岁的子女可作为共同申请人参与申请事宜，然而申请人已经成年并超过18岁的子女不应再被纳入共同申请人范畴（即，未满足18岁的子女在成长过程中可独立组建新家庭或到法定适龄期以后以独立个体身份申请本市住房保障）。
对于年满35岁尚未成家的个人，如具备相应条件，也可作为独立申请人单独递交申请文件。
第二条申请人员的具体要求：
包括申请人、共同申请人均需持有本市户籍；或申请人的配偶为非本市户籍的现役军人时，可以彼等配偶的身份作为共同申请人参与申请。
值得注意的是，申请人的未成年子女若因学业需要将户籍迁移至其他城市，应当视作该子女仍持有本市户籍。
此外，拟通过投奔子女获得本市户籍的居民（及其伴侣皆须为本市户籍），仅能作为共同申请人共同申报此事。
第三条社保养证年限要求：
申请人必须在本市按时参保（既包括养老保险又涵盖医疗保险，可排除少儿医疗保险）累计缴费达5年以上（自2011年6月1日《深圳市人才公寓建设和管理暂行办法》正式生效并执行之后的补缴情况不得计入累计缴费时间范围）。
对于属于《深圳市人才安居办法》所定义之人才类型的申请人来说，只需在本市累积缴纳社会保险3年以上，便无需受此法规定之年龄限制。
另一方面，如申请人或共同申请人被残疾联合会鉴定为一、二、三、四级残疾人士或者民政部门认定为抚恤定补优抚对象者，则无需对缴纳社会保险的期限做任何限制。
第四条购房政策规定：
无论申请人还是共同申请人，都必须在本市无购买过任何一种类型的政策性住房（包含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房以及人才公寓等），并且在此次申请受理日期的前5年内也没有在本市出售过自有的住房或者因婚姻关系而进行过房产分割。
第五条禁止条件：
申请人和其配偶不得存在违反国家计划生育政策超生的子女行为，同时也不得曾有违反此项政策超出应生的子女行为，尽管如此，但只要他们已经按照相关法律法规接受处罚且自受罚之时起满15年，也是可以考虑接受申请的。

法律依据: 《保障性住房管理办法》第二条
本办法所称保障性住房，是为本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇符合条件的住房保障对象提供的，具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房。廉租住房和公共租赁住房按照建设项目审批程序，分别履行立项等相关手续，实行统筹建设，统一分配和管理，并对低收入群体优先配租。保障性住房通过新建、改建、收购、租赁、捐赠等方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

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