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土地确权必须是户主吗

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在我们中国的农民宅基地使用许可证制度中,关于农村宅基地确权与注册问题,通常会将宅基地之事登记至户主名簿之中。
然而,务必要明白的是,农村宅基地实际上往往是由整个家族团队共同拥有和承担责任的。
对于谁应当成为户主这一问题,政府并未做出明确的规制要求。
换言之,当宅基地配额分配时,填写申请者的姓名并不对宅基地归属产生决定性影响,当时所填写的姓名即被赋予为户主的身份,但这仅仅只是一种代表意义(户主可能是父亲、母亲、孩子等等)而非实质性的地位代表。
在大多数情况下,宅基地的管理人和实际使用者会选择使用家中的父亲作为户主。
此外,确权注册并非强制要求必须由户主亲自办理,任何家庭成员皆可特许代理
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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