民法典关于屋顶下雨漏水的规定是什么
最新修订 | 2024-09-18
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刘斌律师
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- 律师解析
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关于屋面渗漏损害赔偿标准的法律法规明确规定：
首先，财产损失应依据损毁当时的市场价格为基准进行评估；若未能就此达成共识，当事人还可选取其他更为合理的方法进行测算。
其次，对于赔偿款项的支付形式，当事人双方可通过友好协商决定分期支付还是一次性付清。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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屋顶漏雨保险赔不赔当顶层住宅遭遇漏水问题时，可以通过财产保险覆盖这类损害。这主要源于保险中包含的“房屋渗漏险”。如果你已参保，屋顶一旦出现渗漏，便能向保险公司申请赔偿。
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民法典关于房顶漏水的规定是什么依据我国《民法典》，屋顶渗漏属质量瑕疵，保质期内由开发商负责修复；过期可向业委会或物业反映索赔。通常维修由房屋所有权人负责，但因楼上装修或使用不当导致，应由楼上和楼下住户共同修复。
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房顶漏水漏到楼下谁负责于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
房产纠纷
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楼上没装修下雨漏水到楼下谁负责楼上未装修房屋漏水至楼下，责任归属需根据具体情况判断。若在房屋质量保证期内，开发商应负责；超出期限，业主自担。若漏水因楼上邻居装修或用水不当导致，责任归邻居。若因开发商房屋质量问题，责任由其承担。建议先与邻居协商，无果可寻求物业或法律途径解决。
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