农村合村并镇房屋怎么补偿宅基地怎么补偿
- 律师解析
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农村合村并镇政策下的房屋赔偿事宜主要包括以下几个方面：
1.土地补偿费，这是针对因土地征收导致农村集体经济组织遭受经济损失的情形而设立的一种法律规定的经济补偿方式；
2.安置补助费,这是为妥善安置因土地征收所引起的剩余劳力开支而设置的补偿款项；
3.附着物补偿费，此项费用是为弥补房屋及其他附属设施等因征收产生的损坏而设立的；
4.青苗补偿费，以此费用来补充因土地征收而毁坏的农作物，留给其责任人或单位。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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