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农业设施用地建厂房算违建吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在常规农业项目所在的地域范围之内,若存在附属建筑物,通常情况下,这些建筑物并不会被视为违法建设。
例如:
直接服务于农产品生产之所需的设施场所,如各类畜禽豢养区,育种育苗场所,亦或是极为简陋且适用的生产看护房等;直接协助农产品生产制造过程的设施用房,囊括了设施农业中配套的动植物疫病虫害防范控制中心,以及办公与生活空间等管理与生活用房,以及储存农产品,饲料,农具及对农产品进行分类,包装等必需品的仓库,硬化晾晒场,生物质肥料生产基地等。
法律依据
《关于设施农业用地管理有关问题的通知》
三、各类设施农业用地规模由各省(区、市)自然资源主管部门会同农业农村主管部门根据生产规模和建设标准合理确定。其中,看护房执行“大棚房”问题专项清理整治整改标准,养殖设施允许建设多层建筑。
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农业设施用地建厂房算违建吗
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农业设施用地建厂房是不是算违建呢
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农业设施用地建房算违建吗?
农业设施用地建房是否算违建需要根据实际的情况处理,如果是没有获得有关机关的合法审批手续的,那么该房屋就属于违章违法建筑,需要被予以强制拆除,如果是获得合法的审批手续的,那么就不会被认定为违章建筑,具体的农业设施用地建房算违建吗的回答可以参考下文。
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设施农业用地怎么转为建设用地
将设施农业用地转为建设用地,需先向国土资源局、建设及规划部门咨询农用地是否符合相关规范。确认条件后,编制可行性研究报告并申请土地使用。再提交建设用地预审申请,获批准后办理立项、规划、环保许可证等手续。 最后,向国土资源局提交正式用地申请,经审批后签订补偿安置协议并办理征地手续。完成后,用地单位获发批准文件及《建设用地批准书》,实现土地有效利用。剩余地块可通过市场化运作公开卖售。
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农业设施用地建设标准是怎样的
农业设施用地规范主要针对农作物种植和畜禽水产养殖的配套设施。设施用地包括作物生长、看护房、农用物资和机械设备存储场所,以及烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施所需土地。畜禽水产养殖设施用地涉及养殖过程中的粪便处理、检验检疫等直接环节,不包括屠宰和肉类加工场所。
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