卖房低于原价还要交个税吗
最新修订 | 2024-09-12
10w+浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
当您出售房屋时，即使房价低于原始购买价格，仍需缴纳个人所得税。
依据中华人民共和国财政部颁布、国家税务总局执行的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，如果房屋售价未能达到实际交易价格的标准，则无需缴纳该税费；
然而，若售价超过最初购买价与全部合理支出之和，那么应按售价减去此前购房成本及合理支出剩余部分进行计算后，乘以20%的比例，即为您所需支付的个人所得税。
但值得注意的是，在某些特定情境下，或许您无需负担此项税收。
例如，若您出售的房产已居住满五年，且系家庭唯一生活居住用地，此时售房所得便可享受免交个税之优惠政策。
- 法律依据
-
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
低于市场价卖房合法吗价格低于市场价的卖房合同，双方协商一致，没有法律规定的合同无效情节的，卖房合法。有下列情形之一的，合同无效：（一）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（二）以合法形式掩盖非法目的；（三）损害社会公共利益。
-
用券低价买入原价卖出违法吗合理利用管理渠道赚取优惠券是合法的，但利用系统漏洞获取则被视为不当得利。商家发放优惠券是商业活动邀请，用户合法使用则视为响应，双方达成共识。若商家因失误导致用户获得优惠券，可主张收回相关赠与合同，用户需归还利益。
-
车位低于原价转让合法吗车位转让是否合法，取决于车位是否有产权。有产权的车位可以合法转让，而无产权的车位则不能转让。因此，如果车位低于原始定价进行转让，首先需要确认车位是否具有产权，以确保交易的合法性。
-
民法典房屋买卖可否通过低价避税无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典房屋买卖可否通过低价避税,房屋建筑面积有误差的如何处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
-
国家规定二手房子必须不能低于原价卖吗二手房低价交易是合法的，因为房主有权自主决定售价。然而，这种交易必须遵守当地税务部门设定的最低过户指导价，以确保市场的稳定和公平性。低于这一指导价的交易可能会扰乱市场秩序，损害其他业主和购房者的利益。因此，虽然低价交易本身不违法，但房主在行使自主权时，必须遵守相关法律法规和市场规定，确保交易的合法性和公平性。
二手房纠纷
-
股权变更能否低于原价转让我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与股权变更能否低于原价转让相关的法律方面知识。
股权
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125687人选择咨询律师
卖房低于原价还要交个税吗
一键咨询
国家规定二手房子必须不能低于原价卖吗
二手房低价交易是合法的，因为房主有权自主决定售价。然而，这种交易必须遵守当地税务部门设定的最低过户指导价，以确保市场的稳定和公平性。低于这一指导价的交易可能会扰乱市场秩序，损害其他业主和购房者的利益。因此，虽然低价交易本身不违法，但房主在行使自主权时，必须遵守相关法律法规和市场规定，确保交易的合法性和公平性。
10w+浏览
房产纠纷私人卖家收了款不发货不退款怎么办？
[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。
3.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好！我父母去世有一套企业产的房子，没有遗嘱，卖房需要儿女都签字吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
4.1w浏览
您好 深夜打扰了，想咨询下，原告告了被告侵犯名誉权，并要求赔偿2000元精神损失费并支付2000律师费，原告说被告发布朋友圈辱骂原告，因为有大量共同微信好友，造成社会评价降低，多次要求删除朋友圈，但是实际上原告从未要求被告删除，被告发布后不久很快就自己删除了，并且原告与被告只有一个微信共同好友，不存在大量共同微信好友事实，这样被告有为自己辩护且减轻赔偿的可能吗
[律师回复] 检察院打电话来说叫我等检察官电话是什么意思？
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4580 位律师在线，高效解决问题
股权变更能否低于原价转让
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与股权变更能否低于原价转让相关的法律方面知识。
10w+浏览
公司经营你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好，我想咨询下，我和我老公办了婚礼，但是因为一些原因没有登记结婚，现在刚生了一个孩子，如果现在离婚，是否需要退还彩礼，孩子会判给谁
[律师回复] 你好，彩礼是否返还要看具体情况
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4096 位律师在线，高效解决问题
民法典房屋买卖可否通过低价避税
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典房屋买卖可否通过低价避税,房屋建筑面积有误差的如何处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
7563 位律师在线，高效解决问题
房屋买卖房价低于多少合同不成立？
房屋买卖房价低于多少合同不成立是需要根据案件的具体情况确定的。需要注意的是，出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。
10w+浏览
房产纠纷
行纪合同低于最低价格怎么办?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着行纪合同低于最低价格怎么办,行纪合同的行纪人有什么义务?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
