离婚财产分割房产过户需哪些税
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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在婚姻关系解除之际进行的房地产分割过程中，并不涉及税费的支付。
夫妻共有的不动产属于共同共有财产范畴之内。
在夫妻双方进行财产分割时，将原本共有的房地产权属归于其中一方，这只不过是房地产共享所有权的变换，并非现行的房地产契税政策所规范的产生税费的房屋权属转移行为。
因而，对于离婚后原来共有房地产权属的归属者而言，无需缴纳相关的房地产契税。
所以说，基于离婚原因导致的房产权变更并非严格意义上的房地产买卖交易，在夫妻两人结束婚姻关系之后办理房产权属变更手续，也无须交纳税费或其他任何费用。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元
房地产价值评估费：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房产继承过户费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成
具体的税费可能会因地区和具体情况有所不同，建议在实际操作中咨询当地相关部门
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