清远市城区征收房屋偿标准是怎样的

[律师回复] 开远光灯导致对向车辆发生事故，开灯司机需承担相应责任。首先，应报警并由交警进行责任认定。如果开远光灯的车辆确实影响了对向司机视线，导致事故发生，那么开灯司机需承担相应责任。同时，受害者可以要求对方赔偿损失，包括医疗费用、丧葬费等。如果协商不成，可以通过法律途径解决。

[律师回复] 遇到信用卡逾期且卡片被取消的情况，首先应与银行沟通，说明自己的困难和还款意愿，看是否能够重新制定还款计划或者达成个性化分期还款协议。如果银行坚持要求一次性还清，可以尝试向亲朋好友借款或者寻求其他合法途径筹集资金。同时，要避免以贷养贷，防止债务进一步扩大。如果确实无力偿还，可以向银行说明情况，请求宽限或者减免部分利息和费用。重要的是保持与银行的沟通，避免因失联导致问题恶化。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。

[律师回复] 离婚协议书具有法律效力，即使没有民政部门确认，只要双方自愿签署，就对双方具有约束力。口头协议在法律上也具有效力，但举证较为困难。针对您的情况，首先应尝试与对方协商，如果协商不成，可以依据离婚协议和口头协议的约定，通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，并完成房产过户手续。同时，保留好所有与口头协议相关的证据，如转账记录、证人证言等，以便在诉讼中使用。

[律师回复] 你好，你需要证明屋后地是否是你的，村支书不写的理由是什么？

[律师回复] 贵州2024年土地征收补偿标准规定，征收耕地的土地补偿费按每亩11490元计算，安置补助费按每亩16086元计算。其他农用地和农民集体所有的建设用地土地补偿费按每亩4596元计算，安置补助费按每亩5745元计算。未利用地的土地补偿费按每亩3447元计算，不支付安置补助费。青苗及地上附着物的补偿标准按每亩1149元计算，地上附着物据实按标准补偿。

[律师回复] 离婚后，如果一方确实没有住所，根据《民法典》的规定，可以要求暂住原配偶的房屋，但一般不超过两年。如果无房一方租房有经济困难，有产权的一方可以给予一次性经济帮助。

[律师回复] 面对这种情况，首先，你老公的债务如果是在你不知情的情况下欠下的，并且没有用于家庭共同生活，那么这笔债务不属于夫妻共同债务，你不需要承担。其次，遗产分配应该在清偿债务后进行，如果遗产不足以清偿债务，你作为配偶，对共同债务承担连带清偿责任，但仅限于遗产范围内。关于房子和车辆的分配，由于房子是共同财产，应依法分割，车辆如果是婚前财产，归你老公所有。建议你不要在公证中签字承担不属于你的债务，可以提起诉讼维护自己的合法权益。至于线下欠款，可以通过法院调查或聘请律师查询。

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 一、收集现有资料
1. 自身记录，首先，整理自己手上所有与工程相关的资料，包括但不限于自己参与工程投入的资金记录、参与工程工作的记录、与合伙人之间的通信记录。
2. 工程相关文件，收集工程合同、招投标文件、工程变更通知等文件。
二、尝试内部沟通
1. 面对面沟通，安排与合伙人进行面对面的沟通，心平气和地提出你对账目不清和未分配利润的疑虑。
2. 书面沟通，如果面对面沟通效果不佳，可以通过书面形式向合伙人提出你的诉求，要求其在一定期限内提供清晰的账目和合理的利润分配方案。
三、引入第三方
1. 聘请专业会计，如果合伙人拒绝提供账目或者账目混乱无法自行理清，可以考虑共同聘请一名专业的会计人员对工程账目进行审计。
2. 寻求中立调解机构，可以向当地的商会、行业协会或者专门的商业调解机构寻求帮助，由中立的第三方来调解你与合伙人之间的纠纷。
四、法律途径
1. 咨询律师， 如果上述方法都无法解决问题，建议咨询专业的律师。
2. 提起诉讼，如果律师认为有足够的法律依据，可以向法院提起诉讼，要求法院强制合伙人公开账目并按照合理的方式分配利润。

[律师回复] 办理跨市医保报销，首先需要在参保地办理医保转诊手续，提供身份证、社保卡等材料。然后，到目的地城市的医保定点医院就医。就医后，保留好医保转诊单和结算凭证等相关材料。回到参保地后，持这些材料到当地社保局办理报销手续。现在很多地方支持线上备案，可以通过国家医保服务平台APP或“粤医保”小程序等渠道快速办理异地就医备案。记得选择已开通异地联网结算的定点医药机构，这样可以直接结算医药费用。如果未能直接结算，可自费后按参保地规定申请手工报销。

[律师回复] 订金不具有担保性质，如果房屋认购合同中支付的是订金，且合同未明确约定订金不退，那么即使合同没有签日期，订金也是可以要求退还的。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是作为债权担保的一种方式。如果收受定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。在你的情况下，由于你叔叔代签了合同，并且你母亲代为支付了定金，现在你不想购买这套房子，原则上定金是不予退还的。但可以尝试与卖方协商，如果卖方同意解除合同，定金有可能退回。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

[律师回复] 离婚判决书丢失了可以补办。您需要携带身份证到原审法院档案室申请复印离婚判决书，并请法院在复印件上加盖公章，这样得到的复印件具有与原件同等的法律效力。

[律师回复] 拆迁补偿和安置通常与被拆迁房屋的产权和实际居住情况有关。如果拆迁协议已经签署，那么补偿和安置一般是基于协议内容执行的。结婚后新增家庭成员，是否能够享受房屋安置，需要根据当地的拆迁政策和补偿方案来确定。通常情况下，如果拆迁补偿是基于房屋产权，那么新增家庭成员可能无法享受额外的安置。但如果当地政策允许，或者拆迁补偿方案中包含了对新增人口的考虑，那么他们有可能获得相应的安置。建议咨询当地房屋拆迁管理部门或专业律师，了解具体的政策和解决方案。

[律师回复] 在房屋交付时，其供热系统要达到相应的供热配建标准，如果该房屋使用的是城市集中供热方式，那么开发商需要将该房屋的供热系统接入城市集中供热管网，使房屋具备使用城市集中供热的条件。

[律师回复] 根据《中华人民共和国电信条例》第五十条的规定，从事电信线路建设应与已建电信线路保持必要安全距离。如果难以避开或必须穿越，应与产权人协商并签订协议。协商不成时，可由电信管理机构协调解决。建议您先与相关部门协商，若协商无果，可向当地电信管理机构申请协调。

[律师回复] 什么情况下要求的一次性还清

[律师回复] 根据法律规定，酒店床单弄脏后是否需要赔偿取决于是否属于正常使用范畴。如果是因为客人故意或重大过失导致的污渍，酒店可以要求赔偿，但赔偿金额应合理，不应超过实际清洗或更换成本。对于369元的清理费是否合理，需要根据床单的实际清洗成本和酒店的档次来判断。如果认为费用过高，可以与酒店协商，或者向消费者协会寻求帮助进行调解。

[律师回复] 这是不对的，保存证据，依法维权