两个儿子宅基地怎么批
最新修订 | 2024-09-18
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- 免责声明
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- 律师解析
-
1.对于申请人而言，其身份需为长期居住于农村的农村户口个体户，同时其名下未持有任何宅基地权益；
2.对于申请宅基地的具体年龄要求方面，则应满足年满二十周岁及以上、具有独立经济收入能力以及与父母完成户口分立这三项基本条件；
3.若由于国家征用土地而使其丧失宅基地使用权的话，当事人可在当地申领新宅基地，但须谨记不可通过“以旧房置换新房”之方式获得赔偿；
4.对于遭受洪涝灾害或其他自然灾害导致现居住房屋受损严重者，便有权在原有宅基地基础上申请重建住房；
5.农村居民若发现现有住宅无法满足日常居住需求时，亦可行使权利申请新宅基地并着手建设全新住房；
6.在其他模式特殊的情况之下，即申请人因无可奈何而将户口迁出生活地区，待户口再次迁移回原住地且名下无宅基地的情况下，同样可申请现有宅基地。
- 法律依据
-
《农村宅基地管理办法》第十三条
有下列情形之一的，可申请宅基地：
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
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父亲的宅基地两个儿子怎么分对父亲的宅基地，两个儿子可以协商，将宅基地分给其中一个儿子，另一个儿子分户后再另申请一处宅基地，或由获得该宅基地的一方给予另一方一定的补偿。两个儿子均申请该宅基地的，一般应当平分使用权，其所有权不得分割。
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农村新批宅基地后老宅基怎么办宅基地的回收和再分配将视具体情况而定。存在产权争议或手续不全的宅基地，需解决争议或完善手续后，政府才能依法确权。违法占用农地建房的宅基地将受到严厉处罚，并需恢复为可耕作土地。违规建于规划区外的房屋，政府将不予确权。
宅基地
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两个儿子怎么申请宅基地申请步骤：1、先带上自家的户口本和宅基地的申请书,到当地的村委会去进行登记,然后获取审批资格。2、在获取资格之后,到当地的土地管理局去进行登记并备案。3、缴纳相应的税费,并且在复审的过程中填写一份回执单。4、携带所有资料到村委会去重新办理手续,最终获取宅基地。
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家里两个儿子怎么申请宅基地申请宅基地需满足：1.申请人需年满18周岁并独立分户；2.不得拥有超出规定面积的宅基地或已出售、租赁本村住宅。申请流程：提交个人身份证明、户籍簿及申请书至村委会，经初审后交村民会议或代表大会审议，再上报至乡、县、市级土地管理部门复审，最终由市政府决定。若申请人已有宅基地或已迁入城市，则不再具备申请资格。
宅基地
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农村宅基地户口不在家两块儿宅基地能不能卖农村户籍迁出后，家庭无法出售两块宅基地。宅基地非个人遗产，不能直接继承，只能传承地上建筑物使用权。根据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人享有占有、使用集体所有土地的权利，建造住宅及其附属设施；第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但依照法律规定或根据其性质不得继承的遗产，不得继承。因此，迁出的家庭不具备继承宅基地的条件。
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宅基地案件·常见问题
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两个儿子宅基地怎么批
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农村宅基地户口不在家两块儿宅基地能不能卖
农村户籍迁出后，家庭无法出售两块宅基地。宅基地非个人遗产，不能直接继承，只能传承地上建筑物使用权。根据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人享有占有、使用集体所有土地的权利，建造住宅及其附属设施；第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但依照法律规定或根据其性质不得继承的遗产，不得继承。因此，迁出的家庭不具备继承宅基地的条件。
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征地拆迁签订租赁合同是否需要司法所批准？
[律师回复] 一般情况下，签订租赁合同不需要司法所批准。
租赁合同是出租方和承租方之间基于平等、自愿、公平和诚实信用原则订立的民事合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同通常自双方签字或盖章时成立并生效。
但在某些特殊情况下，例如租赁的房屋或场地涉及特殊的法律规定或政策要求，可能需要经过相关部门的审批或备案，但这通常也不是司法所的职责范围。
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对方在我宅基地垒墙想占我宅子破坏我的土地使用权我给他推了结果对方倒打一耙报警说我损坏他人财物我被抓了说调解但对方没有人来派出所让我赔偿500元我不赔，要给我拘留7天怎么办
[律师回复] 您好，恶意毁坏他人财物会被处以治安管理处罚，您的行为并非合法。
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我有个朋友的女儿，在公司任出纳，在职其间侵占了50万元，要判多少年？
[律师回复] 依法在三年以下，能否缓刑甚至不予起诉，要看具体案情和辩护效果。我们办的案子，公安侦查为60来万，最终处理下来是不予起诉。每个案件情况不同，应该直接问你的辩护律师，了解案情才好分析。
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家里两个儿子怎么申请宅基地
申请宅基地需满足：1.申请人需年满18周岁并独立分户；2.不得拥有超出规定面积的宅基地或已出售、租赁本村住宅。申请流程：提交个人身份证明、户籍簿及申请书至村委会，经初审后交村民会议或代表大会审议，再上报至乡、县、市级土地管理部门复审，最终由市政府决定。若申请人已有宅基地或已迁入城市，则不再具备申请资格。
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征地拆迁你好，两个人共同吃饭，各自回家，其中一人发生车祸死亡，另一人担负责任吗
[律师回复] 您好，可以详细沟通一下您的情况
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农村新批宅基地后老宅基怎么办
看情况，有可能会被回收重新分配。对农村老房子宅基地，产权人的子女可以在规定期限内去村委会申请过户，拿到宅基地的使用权，村委会初步审核后，由县级以上国土部门复核。根据新规定，城镇户口的子女也可以继承宅基地使用权。关于遇到农村新批宅基地后老宅基怎么办时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁两个小孩骑的电车被半挂车撞了，一个小孩刚满18周岁，另一个是17周岁，17周岁小孩骑电车带着18周岁小孩，17周岁小孩受伤严重，左脚踝开放性骨折，18周岁小孩只是擦伤，软组织受伤，因为大车有强险，现在保险公司说是垫付一万八的医药费，因两个小孩现在没在一个医院，现阶段，17周岁小孩的家长，想让18周岁小孩签一个本人已经出院，医药费一万八全给17周岁小孩治疗，我想问一下如果18周岁小孩写这个单子，会对之后保险公司对18周岁这个小孩报销上有什么影响吗？
[律师回复] 签完单子后续产生的医药费可能无法报销
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快速解决“损害赔偿”问题
农村新批宅基地后老宅基怎么办
宅基地的回收和再分配将视具体情况而定。存在产权争议或手续不全的宅基地，需解决争议或完善手续后，政府才能依法确权。违法占用农地建房的宅基地将受到严厉处罚，并需恢复为可耕作土地。违规建于规划区外的房屋，政府将不予确权。
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征地拆迁律师你好我在河北雄县做工地，进度款打了两次，可是一分钱都没有到我手上，我是一家公司转包给我的
[律师回复] 你好，你是否相关的转包合同呢
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宅基地被征收，可以要求另行审批宅基地？
相关的农村村民宅基地被征收后，可以向相关的村委会进行申请，批复相关的宅基地。相关的征收部门和使用单位对这类征收当事人进行补偿。补偿这类人的合法权益，用于这类人员的后续生活和相关的房屋建设。
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征地拆迁
公休日加班应按应发工资做基数还是合同中约定的工资做为基数。
[律师回复] 公休日加班工资的计算基数，在不同情况下有不同的确定方式。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
然而，当合同没有明确约定工资数额或者约定不明确时，通常会以应发工资作为计算基数。应发工资包括基本工资、奖金、津贴、补贴等所有货币性收入。这是因为应发工资更全面地反映了劳动者实际提供劳动所应获得的报酬总额，以此为基数计算加班工资更能合理补偿劳动者在公休日加班所付出的额外劳动。
另外，有些地方规定，计算加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。这是为了保障劳动者的基本权益，防止用人单位通过不合理地压低工资基数来减少加班工资支出。例如，某地区最低工资标准为每月 2000 元，即使劳动者合同约定工资或者实际应发工资低于这个标准，在计算加班工资时，也应当按照 2000 元作为最低基数进行计算。
如果劳动合同中有明确约定工资数额，且该约定不低于当地最低工资标准，一般会以合同约定的工资作为计算基数。这是因为合同是双方意思表示一致的体现，约定的工资是双方认可的劳动报酬基准。
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