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征信不好房产证上面可以写名字吗

最新修订 | 2024-04-17
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于房地产权属证明书上姓名项的相关法律要求及界定建议如下:
首先,在未添附配偶为共有人的情形下,该房屋的所有权应归属原始购买人所有。
其次,针对已婚人士而言,若其个人所购置的房屋使用婚后共同财产偿付贷款部分,这并不影响其房产的产权性质。
然而,在今后若夫妇双方离婚,此房产应当归购买者个人所有,但购买者应对另一方进行合乎法律规定的补偿。
最后,若是在房地产权属证明书上添加配偶的姓名作为共有人,则意味着配偶也即获得了对此房产的所有权,通常视作共同共有关系。
在未来离婚情况出现时,夫妇二人均有权平分该房屋所有权
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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结婚买房写谁的名字比较好?
1、如果是夫妻双方共同出资,写“准夫妻”二人的名字比较好:房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。2、若房子是由一方出钱或一方承担所有债务的情况下,为了避免父母介入而产生不要的麻烦,因此,只会将房子登记在一个人的名下。
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房产纠纷
结婚后夫妻买车写谁的名字好?
夫妻共同财产,可以由双方约定范围,也可以直接适用法律规定。婚后买车,是在婚姻存续期间购买的财产,属于夫妻共同财产。离婚时,由双方协议决定其归属,协议不成的,由法院判决。
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婚姻家庭
买房子房产证写孩子名字好吗?
首先,如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,而且谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。其次,即使父母不离婚,也存在以下好处:1、可以规避以后有可能实行的遗产税。2、如果以后想把房子转给孩子,可以省一笔费用,不需支付过户费。
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结婚了买车应该写谁的名字比较好
名字可以随意写,写谁的名字作为车主,不是主要问题,如果证明是自己的财产,就要证明买车的钱是自己出资购买的,有买车手续和购车发票为主要证据。
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婚姻家庭
借条名字写错别字有用吗
在借条中名字写错并不代表整张借条就没有任何用处,只要借款人和出借人都具有相应的民事行为能力,借条中的条款是双方真实的意思表示,借条内容不违反法律规定,不违背公序良俗,且出借人也履行了出借义务,借条就有效,发现名字有错别字的,应该及时改正。
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