婚前买房写女方名字算共同财产吗
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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依照通常理解，未经婚配前购买的房产应被视为卖方的专属财产，受法律保护，与其婚姻伴侣无关。
然而，若卖方主动在房地产证书中增添其配偶姓名，便意味着自愿赠予妻子一半的房产所有权，经办理相应变更手续后，这部分房产便成为夫妇双方的共同财产，受律法保护，视为夫妻双方共同拥有。
以及，当买卖双方达成协议，对房产进行产权分配，并已写入房地产证书中时，这种情况被称为按份共有。
也就是说，丈夫和妻子将各自占有一部分的房产所有权，由此而来的产权基础便是情侣间的协议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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