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房产有纠纷能办理房产证吗

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-11

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律师解析: 在存在争议的房产市场上，是无法进行房产证申请登记手续的。这是因为卖家所转让的房屋很可能承载着众多的法律权益，如银行的抵押担保权、前期买方的债务债权关系、承建商的优先赔偿权等，甚至还可能已经遭到了司法机关及行政部门的合法查封，或者受到其他法规形式的限制。当消费者购买了这样的房产后，其拥有的房产权利就会变得极为不稳定并且难以重新进行所有权证书的颁发。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产有纠纷能办理房产证吗

[问题分析]：您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。

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王雨昕律师团队...律师团队其他文章

没缴社保工伤待遇谁承担

由用人单位按照工伤保险条例的规定，支付工伤保险待遇。《工伤保险条例》第六十二条　依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。

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